Dreizimmerwohnung via Berna 15, Primaticcio, Mailand

Nelle immediate vicinanze della MM1 ROSSA, fermata “INGANNI”, precisamente in via BERNA 15,
proponiamo in AFFITTO a partire dal 25 LUGLIO 2024 uno splendido trilocale di 125 m²
completamente e finemente ARREDATO, posto al 5° piano con ascensore in uno stabile signorile
con servizio di portineria intera giornata e bellissimo giardino condominiale, ed è così composto:
ingresso con ampio disimpegno che conduce nel salone elegantemente arredato e con pavimento
in splendido marmo, split dell’aria condizionata e accesso all’ampia balconata che offre una veduta
aperta sul verde circostante grazie all’assenza di altri palazzi di fronte a bloccare la vista; una bella
cucina abitabile completamente arredata e comprensiva di elettrodomestici (frigorifero/freezer,
forno, lavastoviglie) e accesso al balcone; continuando per il corridoio troviamo un’ampia
armadiatura a muro su misura, due bagni finestrati di cui uno con vasca e l’altro con doccia,
lavatrice, due spaziose camere da letto di cui una matrimoniale con uscita sull’altro balcone,
mentre l’altra arredata con due letti singoli; infine, un comodo ripostiglio completa l’appartamento.
L’immobile è dotato di impianto elettrico e del gas certificati, la classe energetica è “D” - KWh/m²a
124,2.
OTTIMA OCCASIONE per l’alta qualità dell’immobile! Canone di locazione mensile di € 1.550,00
oltre a € 350,00 di spese condominiali per un totale mensile di € 1.900,00 (escluse le utenze di
luce, gas e internet a carico dell’inquilino).
DISPONIBILE DAL 25 LUGLIO 2024, il contratto che viene stipulato è di 4 ANNI + 4 ANNI con
applicazione del regime fiscale della CEDOLARE SECCA (OTTIMO per l’inquilino perché NO
aumento della locazione annuale, NO tassa di registro iniziale e annuale, NO bolli). Ai potenziali
futuri inquilini si richiede contratto di lavoro a tempo INDETERMINATO con solida capacità
economica dimostrabile e buste paga adeguate alla richiesta (NO PERDITEMPO). La cauzione
richiesta equivale a 3 mensilità di locazione e pagamento dell’affitto mensile anticipato; nelle spese
condominiali è compreso il riscaldamento centralizzato con termo-valvole, portineria tutto il giorno,
manutenzione del giardino condominiale.
L’immobile è adatto ad una famiglia, oppure, a 3 studenti (CON GARANTI) o 3 lavoratori
referenziati. La zona è molto ben servita, oltre che dalla MM1 ROSSA con fermata “Inganni” sotto
casa, anche da autobus 58, 64, 49, che portano comodamente in centro città. Inoltre, a pochi
metri da casa troviamo il parco “Berna” con area cani e ampi spazi per gioco bimbi, il polo
ospedaliero “Centro Diagnostico”, lo stadio del ghiaccio “AGORA’” (la più ampia struttura per gli
sport su ghiaccio della Lombardia), e il centro sportivo “Cardellino” con piscina interna ed esterna,
palestra, solarium. Zona servitissima da negozi di vario genere, supermercati, banche, farmacie, e
un distaccamento degli uffici del comune di Milano. Facilmente raggiungibili tangenziali,
autostrade, aeroporti, stazioni FFSS.