Einfamilienvilla via Piano Cappuccio 38, Centro, Decollatura

L’immobile è ubicato nel Comune di Decollatura (Catanzaro), immerso nel verde, lungo la strada comunale di via Cappuccio e dista circa 700 mt dalla piazza centrale G. Perri. Ben collegato al resto della viabilità comunale e provinciale.
L’immobile è costruito in cemento armato e si sviluppa su tre piani.
Il piano terra ha una superficie coperta di mq 225 oltre da una cantina di mq 42 ed un locale cisterna di mq 6. Ha un’altezza netta di mq 4,5 per cui si presta alle più svariate attività e a comodi soppalchi.
Il primo piano ha una superficie di mq 225 oltre ad una balconata che si sviluppa sui 3 lati dell’appartamento (tot mq 72). Dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano oltre a 2 camini tradizionali. Si compone di 7 vani + cucina + 3 servizi.
Il secondo piano ha una superficie di mq 225 oltre una balconata di mq 35 posizionata su 2 lati dell’immobile. Il piano è per circa 160 m. interamente parquettato (con parquet in legno massello di cm 2,5 montato su listelli dello spessore). E’ dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano. Si compone di 5 vani + cucina + 3 servizi.
La struttura sorge su un’area di sedime di mq 276, inserita in una superficie più ampia di complessivi mq 2066. La quasi totalità del lotto è ubicato in zona residenziale con indice di fabbricabilità di mc 1,2 per mq per una potenzialità edilizia ulteriore di mc 1250 circa. Ampio parcheggio.
L’immobile è correttamente accatastato e dotato di agibilità. Ottimo per uso familiare, per uso casa comune, casa vacanza oltre che per uso foresteria.
Prezzo affare a trattativa privata.