Einfamilienvilla via Capezzano 150, Pietrasanta

VILLA REGGIA - Die Villa befindet sich in einer beeindruckenden klassischen toskanischen Villa aus dem 18. Jahrhundert, die von ihren derzeitigen Eigentümern im Jahr 2009 sorgfältig restauriert wurde. Es wird angenommen, dass sie eines der ältesten Gebäude in der Gegend aus den 1780er Jahren ist.
Umgeben von einem gepflegten Garten von etwa 5000 Quadratmetern im Herzen eines beeindruckenden Waldes bietet die Vorderseite der Villa ein atemberaubendes Panorama, das den gesamten toskanischen Archipel auf einen Blick umfasst: von den Inseln Livorno, Elba und Korsika aus links bis zur ligurischen Küste rechts.
Diese luxuriöse Villa zum Verkauf in Pietrasanta wurde sorgfältig restauriert und rekonstruiert und besitzt noch viele ihrer ursprünglichen Merkmale, darunter: Gehwege aus Terrakotta und Marmor, antike Marmortreppen und gusseiserne Balustraden.
Das gesamte Anwesen ist von einer originalen handgefertigten Mauer aus lokalem Stein umgeben.
Bei der Restaurierung wurde das Anwesen mit vielen modernen Einrichtungen und Merkmalen ausgestattet, darunter: ein eleganter Aufzug, der alle Hauptetagen der Villa verbindet, ein integriertes Fußbodenheizungs- und -kühlsystem, ein Alarmsystem, Videoüberwachung, WLAN und ein unabhängiger automatischer Generator.
Diese Luxusimmobilie besteht aus der Hauptvilla, die sich auf vier Ebenen auf insgesamt ca. 950 Quadratmetern erstreckt, und einem freistehenden traditionellen toskanischen Landhaus von ca. 340 Quadratmetern, ideal für Gäste, Mitarbeiter oder Verwandte sowie zur Unterhaltung.
Das Anwesen verfügt über zwei elektrische Tore mit Ziegelpfeilern aus Schmiedeeisen. Im Jahr 2009 wurde das neue Tor gebaut, um den direkten Zugang zum Haupteingang der Villa zu ermöglichen. Eine separate Garage für 1 Auto ist von außen an der Grundstücksmauer angebracht.
Die Auffahrt führt zu einem Wendekreis mit einem zentralen antiken runden Marmorbrunnen. Auf der rechten Seite führt die Fahrt weiter zu einem offenen Parkplatz mit ca. 6 Parkplätzen.
Der Eingang zum Haus öffnet sich zu einem linearen Korridor, der mit original grauem und weißem Carrara-Marmor gepflastert ist. Eine elegante offene Enfilade, die durch gewölbte gewölbte Türen unterteilt ist, verbindet den formalen Speisesaal mit dem Frühstücksraum links und dem charmanten Zeichnungs- / Teeraum rechts. Die Kassettendecke aus Eichenholz der Zimmer ist ein Meisterwerk, das im neoklassischen Stil brillant ausgeführt wurde. Alle Fenster bieten Meerblick und die Tür zum Esszimmer öffnet sich zur Aussichtsterrasse.
Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich die gut ausgestattete Küche, die an einen geräumigen Hauswirtschaftsraum angrenzt, der einen Wasch- / Bügelraum und Lagermöglichkeiten einschließlich eines begehbaren Kühlschranks umfasst.
Im ersten Stock behalten fast alle Innenräume der Villa ihre ursprüngliche Aufteilung bei. Die Eingangshalle mit Gewölbedecke verfügt über eine original weiße Carrara-Marmortreppe mit bemalten Gusseisengeländern.