Landhaus Strada Provinciale di Monteluco, Castagnoli, Gaiole in Chianti

Komplett renoviertes Bauernhaus aus Sichtstein mit Infinity-Pool mitten im grünen Chianti, in der Gegend von Gaiole. Das Anwesen liegt etwa einen Kilometer von der Asphaltstraße und den Dienstleistungen entfernt, genießt absolute Privatsphäre und verfügt über ein umliegendes Land von etwa 1,1 Hektar.

LAGE

Gaiole in Chianti bedarf keiner Vorstellung, das Gallo Nero-Gebiet, ein führender Wein im italienischen Export und ein Ort, der seit den 1970er Jahren von der ganzen Welt entdeckt und geliebt wird, mit den ersten Strömen amerikanischer Touristen und Investoren, ein Gebiet intensiver Natur und eine Bastion des weltweiten Ruhms der Toskana.
Orte wie das Schloss Brolio und Radda in Chianti sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Florenz und Siena sind in etwa 65 bzw. 30 km zu erreichen.

BESCHREIBUNG

Das Casale aus dem Jahr 1891 wurde kürzlich renoviert, um die antiken Elemente wiederherzustellen und zu vergrößern Komfort. Vom Erdgeschoss aus gelangen wir in die beiden großen Wohnbereiche, einer aus dem alten Stall und der andere aus dem alten Portikus neben dem Gebäude. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Bad (ebenfalls im Erdgeschoss) und die geräumige Küche sowie einen schönen Keller im Untergeschoss. Im Obergeschoss finden wir weitere 4 Schlafzimmer mit 4 Badezimmern, alle mit großen Fenstern und WLAN. Das Anwesen wird durch Nebengebäude vervollständigt, die als Gewächshaus und Garagen dienen. Der Technikraum ist Teil der Hauptstruktur, verfügt jedoch über einen Außeneingang.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und kürzlich renoviert. Der Heizkessel wird sowohl mit Gas, Biomasse, Holz als auch mit Pellets betrieben, was eine hervorragende Vielseitigkeit ermöglicht. Die Paneele erzeugen in den Sommermonaten Warmwasser für den Haushalt. Das Haus verfügt jedoch über eine hervorragende thermische Stabilität, wodurch der Verbrauch auf ein Minimum reduziert wird.
Das gesamte Haus verfügt über eine zentrales Vakuumsystem, Wasserenthärter und Vorkehrungen für die Klimaanlage, die Systeme sind im Allgemeinen neu und gut gewartet.
Im Erdgeschoss wurden auch Isolierarbeiten durchgeführt, um die Feuchtigkeit zu behandeln.

AUSSENMERKMALE

Das Bauernhaus ist umgeben von 1.1 Hektar Land und umfasst 70 Olivenbäume, einen Gemüsegarten und Obstbäume sowie ein kleines Stück Wald, das ebenfalls in eine wunderschöne Grünfläche eingebettet ist.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße über das elektrische Tor, das zu führt Der Parkplatz.
Es gibt auch einen schönen 10x5 Meter großen Infinity-Pool in der Nähe des Olivenhains und des Gewächshauses mit angrenzendem Ruhebereich.

MÖGLICHE NUTZUNG

Angesichts der Abmessungen und der Menge des umliegenden Grundstücks ist das Grundstück sehr vielseitig in seinen Nutzungsmöglichkeiten ; Perfekt sowohl als erstes als auch zweites Ferienhaus, aber auch ideal für Investitionen und zur Fortführung des hervorragend etablierten B&B-Geschäfts mit ausgezeichnetem Feedback und gutem Willen, aber auch als Ferienhaus zur Miete zur Deckung der jährlichen Wartungskosten.--470852506be6bf2b14d864744524a131!