Labor in Auktion via Amba Alagi, Olbia

Rif: SS_OLB_6746015045000_1144666_4044506 - LOTTO 3: Locale Artigianale, sito in Comune di Olbia, censito in Catasto al foglio 36, mappale 2917, sub 76, Cat. C3, classe 1, cons. 94.00 mq, sup. catastale 102.00 mq, r.c. € 500,03, piano interrato del complesso immobiliare. Al locale si accede dalla porta in metallo presente nel mappale 75, direttamente nell’unico vano adibito a laboratorio artigianale da mq. 94.00, dove sulla destra troviamo una porta in metallo che lo collega con il mappale 77 (altra proprietà), sulla parete est è ubicata una porta di emergenza, ricavata dalla parziale chiusura in mattoni di cemento cellulare di una serranda (presente solamente il telaio), dove il locale si collega con il mappale 72 (bene comune non censibile) che collega il vano con l’esterno. L’altezza interna dei locali è di ml 3.00, la superficie utile totale del fabbricato è di mq. 94.00 mentre quella lorda è di mq. 105.20. L’unità è composta da una struttura verticale mista con pilastri e travi in cls armato e in blocchi di calcestruzzo dello spessore finito medio di cm. 30 nella parete divisoria con il sub 75, la parete esterne est è in cls armato dello medesimo spessore, mentre le pareti divisorie con i sub 29, sub 72 e sub 77 sono state realizzate in mattoni forati; i solai piani sono misti in latero-cemento e con porzioni di c.a. armato; il bene si presenta allo stato grezzo, infatti non sono presenti le rifiniture quali intonaci, tinteggiatura, pavimentazione, rivestimenti, battiscopa; l’illuminazione naturale avviene tramite la finestra posizionata all’interno delle bocca di lupo sulla parete est del locale artigianale; gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio; l’impianto elettrico con canalette esterne e placche con frutti marca “Btcino” serie “Living”; l’immobile, come destinazione d’uso presenta la dicitura “locale artigianale”, ma risulta essere adibito a deposito e utilizzato per altre destinazioni. Lo stato generale di conservazione del vano, è da ritenersi ottimo.