Gebäude zur Verkauf

Palazzo Lanzerotti, Gebäude von historischer Bedeutung, zu verkaufen.

Standort: Via G. Oberdan 141 Catania

1.780 m2, drei oberirdische Etagen und ein Keller.

Der Teil hat eine Ertragsfläche von ca. 1.300 m2, da er bereits vermietet ist.

Sehr guter Zustand.





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Anzeigenreferenz CM030-1





Ideal für:

Zugehörige Büros; Co-Working-Büro; Unternehmensrepräsentanz.



Oberfläche und innere Zusammensetzung:

Insgesamt 1.780 m2. Bestehend aus drei oberirdischen Etagen mit zugehörigen Zwischengeschossen sowie einem Untergeschoss: Untergeschoss (bereits vermietet): 380 m2 plus einem Innenhof von ca. 50 m2, der für eine dezente Beleuchtung der gesamten Etage sorgt verfügt über zwei Zugänge, von denen einer unabhängig von der Via Toselli ist;

Zwischengeschoss (frei): 330 m2 plus ein Zwischengeschoss von 100 m2 mit einer Höhe von ca. 2,10 m;

Erster Stock (bereits vermietet): 330 m2 plus ein Zwischengeschoss von 130 m2, ausgestattet mit Balkonen und Fenstern mit Blick auf Via Toselli;

Zweiter Stock (bereits vermietet) 330 m2 plus Zwischengeschoss von 130 m2.

Die Etagen sind alle durch eine Innentreppe, einen Aufzug und einen Treppenlift verbunden.



Immobilienbedingungen:

Äußere Bedingungen: ausgezeichnet Interne Bedingungen: gut Freskendächer in ausgezeichnetem Zustand; Unabhängige Systeme für jede Etage; Heizkörpersystem mit Heizkessel; Badezimmer in gutem Zustand;



Andere Informationen:

Das Untergeschoss und die erste Etage sind derzeit langfristig vermietet. Das Zwischengeschoss und die zweite Etage sind frei und werden auch einzeln zum Verkauf oder zur Miete angeboten.



Historische Hinweise zum Gebäude:

Entworfen vom Architekten Paolo Lanzerotti um 1915; eines der Symbole des Jugendstils der Stadt Catania.







Bitte beachten Sie, dass die einzelnen Teile wie unten beschrieben auch einzeln zum Verkauf oder zur Miete stehen:

Teil zum Verkauf mit Einkommen (erster Stock und Keller)

Teil zum Verkauf mit Einkommen (zweiter Stock)

Büro zu verkaufen (Hochparterre)

Büro zu vermieten (Hochparterre)









Standort:

Das Anwesen befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend der Stadt Catania, nur wenige Meter von der Piazza Trento entfernt, in unmittelbarer Nähe der Viale XX Settembre, des Corso Italia und der Via Etnea, einem Gebiet mit den besten kommerziellen Aktivitäten sowie Primär- und Sekundäraktivitäten Dienstleistungsunternehmen. Tatsächlich gibt es in der Nähe zahlreiche Kreditinstitute, Hotels und Pensionen, öffentliche und private Schulen, medizinische Kliniken, Bars und Restaurants, Geschäfte aller Art, das Gericht und öffentliche Versorgungsämter sowie die Universität für Wirtschaft und Handel.

Die Gegend ist auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist „Giuffrida“ in der Provinz Corso delle, nur 10 Minuten zu Fuß en