Landhaus, guter Zustand, 590 m², Centro, Murazzano

Eingebettet in die unberührte Natur der Hohen Langhe, umgeben von Hügeln und mit schönem Alpenblick, steht dieses 4 Hektar grosse Landgut mit einem kürzlich renovierten und einem noch zu renovierenden Haus zum Verkauf.

Auf einer Grundfläche von 12 mal 13 Metern stehen zwei rustikal ausgebaute Vollgeschosse und ein sehr feinsinnig gestalteter, über 100 Quadratmeter attraktiver Dachraum in einem renovierten und ausgebauten Piemonteser Wohnhaus zur Verfügung. Erdgeschoss und erstes Obergeschoss mit mehr als 200 qm Wohnfläche bieten Platz für gewerbliche oder private-familiäre Entfaltung.

Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangslobby in eine ca. 30 Quadratmeter geräumige Küche. Weiter erreicht man von der Lobby einen sehr attraktiven Wohnraum, sowie ein geräumiges Duschbad und separate Damen- und Herren-WC. Zuletzt ist auf dieser Etage noch der Technikraum für Heizungs- und Wassertechnik untergebracht. Das ganze Erdgeschoss ist unterlüftet, somit kann keine Feuchtigkeit eindringen.

Das erste Obergeschoss ist von drei Seiten von einer Terrasse umgeben, deren Boden mit wertvollen, dicken Keramikfliesen belegt und deren Tannenholz-Decke so kunstvoll gearbeitet ist, dass man selbst draussen die Atmosphäre eines Palazzo atmet.

Wenn man in die Stille des Tales hinaushört, hört man: ... nichts. Nachts Sterne, deren Schein in den Hügeln des Süd-Piemont fast gar nicht durch Fremdlicht getrübt wird.

Die hochwertigen Deckenkonstruktionen aus Tannenholz setzen sich auch in den Wohnräumen des gesamten Gebäudes fort. Aussenfassade ebenso wie die 60 Zentimeter dicken, tragenden Wände und das Treppenhaus wurden aus den Natursteinen gebaut, die dem Fels der Umgebung in Form von „pietra di langha“ abgerungen worden sind. Die verputzten Bereiche der Fassade bestehen aus „Doppel-Schalen“, die Isolation zwischen den Backsteinen ist 8cm dick.

Das erste Obergeschoss bietet vier geräumige Zimmer mit eigenem Bad; zwei davon könnten auch als abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigener Kitchenette, Arbeitsecke und Doppelbett ausgestattet werden. Von allen Zimmern im ersten Obergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Terasse.

Unterm Dach sind weitere 100 Quadratmeter Wohnraum vorbereitet.

Viereinhalb Hektar Land drumherum, von denen ca. zwei Hektar am Berghang mit einem besonders schönen, dichten Mischwald bestanden sind, gehören zur Liegenschaft und bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung von Umgebung und Infrastruktur.

In der Obstplantage werden einheimische Sorten, Äpfel, Birnen, Quitten, Pfirsiche, biologisch gezogen. Eineinhalb Hektar Ackerland werden zur Zeit von einem benachbarten Bauern landwirtschaftlich genutzt, können jedoch jederzeit dem Gartenland zugeschlagen werden.

So gibt es viele Möglichkeiten für eigene Entfaltung in der Schlussgestaltung eines eigenen, erweiterten Ausbaus. Das Land direkt vor dem Wohnhaus kann variabel genutzt werden, etwa für den Ausbau von Infrastruktur, Grillplatz, Blumen- oder Gemüsegarten. Eine 12 Meter tiefe Zisterne zwischen den beiden Gebäuden bietet eine ausreichende Versorgung mit Wasser aus dem Berghang, an dem das ganze Anwesen steht.

Ein idealer Ort, um abzuschalten und in der Natur neue Energie für Körper und Geist zu tanken.