Einfamilienvilla, guter Zustand, 1690 m², Grana Monferrato

In einem malerischen Hügeldorf des Monferrato Weingebiets, ein um einen Innenhof gebautes ursprüngliches Gehöft aus dem 18. Jahrhundert mit etwa 10000 m² Land. Das Haus wird entweder über eine Dorfgasse oder über das eigene Grundstück erreicht. Es besteht aus 4 Teilen, die einen Innenhof umschliessen, was einerseits ein hohes Mass an Ungestörtheit gewährleistet, andererseits das Geschehen und die Atmosphäre des Dorfes miterleben lässt. Zwei der vier Gebäudeflügel wurden unlängst komplett restauriert und beherbergen derzeit einerseits den zweistöckigen privaten Wohnbereich, andererseits einen agrituristischen Beherbergungsbetrieb mit zwei beeindruckenden Speisesälen mit bemalten Gewölbedecken, einer eingerichteten Küche sowie den Gästezimmern, von denen derzeit 2 vorhanden sind. Angesichts der zur Verfügung stehenden, noch auszubauenden Nutzfläche kann die Zahl der Gästezimmer bei Bedarf vergrössert werden. In den restlichen Gebäudeteilen finden wir eine Kellerrei mit einem Verkostungsraum, mehrere Abstellräume, sowie im oberen Geschoss weitläufige Heuböden, die ein bedeutendes Erweiterungspotential für den Betrieb darstellen. Besondere Beachtung verdienen die Kellerräume mit schönen Backsteingewölben und einem aus dem Kalkfels ausgegrabenen grotten-ähnlichen, natürlichen Keller, der im Monferrato den Namen „Infernot“ trägt. Oft wird diese von der UNESCO als Kulturerbe ausgezeichnete Gegend von den Einwohnern auch als das Monferrato der Infernots bezeichnet. Das Grundstück erstreckt sich talwärts vom Haus und eignet sich entweder zur landwirtschaftlichen Nutzung als Rebberg oder Haselplantage, oder aber, angesichts seiner geringen Neigung, als Gelände für verschiedene Freizeitbetätigungen. Vom Grundstück öffnet sich Blick auf die sanften Rebhügel des Monferrato. Das Objekt liegt unweit von Asti und sowohl Turin als auch Mailand mit ihren internationalen Flughäfen sind über die Autobahn bequem zu erreichen. Angeboten wird das Objekt mit allen Möbeln und Küchengeräten des Gewerbeteils, ohne die Möbel und Ausstattung des privaten Wohnbereichs. Ein günstiger Preis, besonderer Charme und bedeutendes