Einfamilienvilla via Unrra, Piazza Al Serchio San Michele, Piazza al Serchio

COD.071- VILLA NOEMI In Garfagnana, einer prestigeträchtigen Gegend von Lucchesia, in der Toskana, steht eine Villa mit herrlichem Blick auf den großen Park der Apuanischen Alpen zum Verkauf.
Rund um das Grundstück entwickelt sich ein rund 3000 Quadratmeter großer Park, der fachmännisch in verschiedene Bereiche aufgeteilt ist.
In dem vom bekannten italienischen Landschaftsarchitekten Novello angelegten Garten finden Sie alte Essenzen im Steingarten und verschiedene Pflanzengruppen auf dem Rasen, darunter: Azaleensträucher, Kletterrosen und alte Rosen, Flieder, Schneeball und andere Sorten.
Der Weg zum Haupteingang ist mit lokalem Stein gepflastert und wird von einem dichten Rosengarten und Lavendelpflanzen gesäumt.

STRUKTUR:
Das Anwesen auf drei Ebenen verteilt sich auf ca. 500 qm Wohnfläche und 71 qm Garage. Es kann in zwei unterschiedliche Immobilieneinheiten aufgeteilt werden, wobei die erdbebensicheren Vorrechte des Gebäudes wie in der vorbestehenden Ära und zusätzliche ökologische Nachhaltigkeitsmerkmale beibehalten werden, die durch die kluge Innenisolierung gegeben sind, die keine äußeren Änderungen erfordert.
Der erste Stock des Gebäudes ist über einen Eingang in ein großes Wohnzimmer auf zwei Ebenen zugänglich, in dem ein großer Steinkamin auffällt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie durch einen kleinen Flur das Esszimmer mit grünem Marmorkamin, angrenzend an die Wohnküche und das Servicebad. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein großes Badezimmer vervollständigen die Etage, eines der beiden Schlafzimmer öffnet sich auf eine private Terrasse mit Blick auf den Park.
Wenn Sie eine große Steintreppe hinaufsteigen, finden Sie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein entzückendes Badezimmer und einen Balkon, von dem aus Sie die majestätische Kette der Apuanischen Alpen sehen können.
Bei allen Innenausbauten zeichnet er sich sowohl in der Installation als auch in den Materialien aus: von Florentiner Terrakotta bis Afromosia-Parkett für die Böden; vom gemeißelten Blumenstein, der in die geformten Fensterbänke und die elegante Innentreppe übersetzt wird.
Die verschiedenen privaten Bereiche werden durch hochwertig lackierte Türen mit individuell gestalteten Griffen abgegrenzt.
Das Erdgeschoss mit separatem Eingang ist derzeit unfertig und muss noch geteilt werden.
Die Villa liegt in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Piazza al Serchio, der mit der Lucca-Aulla-Linie, einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt, leicht mit den wichtigsten nationalen Bahnhöfen verbunden ist. Forte dei Marmi, Lucca und der Flughafen Pisa sind in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die ligurische Riviera mit ihren Cinque Terre.