Hotel zur Verkauf

Vendesi ex albergo in ottima posizione, a metà strada tra il centro città e la stazione ferroviaria di Montecatini Terme, vicino ai stabilimenti termali e strutture sanitarie.

L’immobile disposto su 5 piani fuori terra (piano terra, primo, secondo, terzo, attico) oltre un piano interrato.
La destinazione d’uso alberghiera può essere trasformata in residenziale.

Attualmente sono possibili due soluzioni di sviluppo della struttura:

1) Albergo con 38 camere e parcheggi al piano interrato;

2) Residenziale con 10 appartamenti (progetto già esistente).

Soluzione 1. Albergo.
Albergo dispone di 38 camere e parcheggi al piano interrato. Nel ampio piano interrato si trovano cucina, stanze per personale, locali tecnici. La superficie del piano interrato si presta bene per un eventuale SPA e/o sala massaggi e benessere.

Soluzione 2. Progetto di investimento e trasformazione in 10 appartamenti.
La superficie totale del fabbricato è di 1962 mq, la destinazione d'uso può essere cambiata in residenziale, è già stato realizzato un progetto di ricostruzione per 10 appartamenti (la superficie commerciale degli appartamenti sul progetto è di 1195 mq).

Nel progetto gli appartamenti sono suddivisi in modo seguente:
3 appartamenti di superficie da 64 a 90 mq;
6 appartamenti di superficie da 100 a 140 mq;
1 appartamento (attico su due livelli) è di 246 mq.

Tutti gli appartamenti sono dotati di terrazzi e/o balconi, resedi, posti auto e le cantine al piano interrato. Il progetto prevede riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata in ogni appartamento.
Il costo del progetto può essere incluso nel prezzo di vendita dell’immobile.

La proprietaria dell’immobile è una società che detiene solo questo immobile, quindi è possibile la cessione delle quote o scissione.