Einfamilienvilla via Emma Perodi 20, Bibbiena

A breve distanza da un centro abitato con tutti i servizi (2km; 2), nella provincia di Arezzo in Toscana, villa con torretta panoramica e 1,6 ha di parco privato.Il posizionamento della villa allinterno di un boschetto di querce, pazialmente recintato, conferisce limpressione di trovarsi in piena campagna, anche grazie ai numerosi alberi che punteggiano il parco privato. Invece, la proprieta si trova a breve distanza dal centro abitato, in una posizione comodissima e facilmente raggiungibile che offre una tranquillita senza pari.
L'accesso alla strada asfaltata permette di raggiungere rapidamente molte citta della Toscana in breve tempo: Arezzo (38km; 40), la rinascimentale Firenze (57km; 1h 20), letrusca Cortona (67km; 1h 20), il bellissimo centro vinicolo di Montepulciano (89km; 1h 25), la turrita San Gimignano (108km; 2h), la medievale Siena (109km; 1h 45) e la citta vinicola di Montalcino (116km; 1h 55).Gli aeroporti piu vicini e comodi per la proprieta sono Firenze Peretola (82km; 1h 40), Perugia SantEgidio (125km; 1h 45), Pisa Galilei (143km; 2h 10), Bologna Marconi (170km; 2h 10), Roma Ciampino (267km; 2h 50) e Roma Fiumicino (282km; 3h).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprieta e composta di due edifici. La villa (270 mq) e distribuita su due piani fuori terra piu un piano seminterrato. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, un ampio salone con caminetto, 2 camere e 2 bagni. Al primo piano arriviamo in un altro salone con camino, altre 2 camere e un bagno. Il seminterrato comprende invece una taverna con cucina, un locale lavanderia, una camera e un bagno con vasca e doccia Jacuzzi.Dallesterno, tramite una scala a chiocciola in rame e raggiungibile la torretta con terrazza panoramica.
Accanto alla villa e presente un garage (72 mq) con un piccolo locale tecnico.

STATO E FINITURE
La casa e di recente costruzione (2005) e si trova pertanto in condizioni eccellenti, si strutturalmente che esteticamente. Allesterno troviamo laccostamento di intonaco e pietra, mentre allinterno i muri sono completamente intonacati. I pavimenti sono ricoperti prevalentemente in parquet, ma non mancano sezioni in cotto, specialmente sulle scale interne. I tetti superiori sono sostenuti da travi di legno. Allinterno troviamo anche caminetti, stufe e forno a legna in cucina.Allesterno, troviamo una particolarissima scala in rame che conduce alla torretta con terrazzo panoramico.ESTERNILa proprieta si trova allinterno di un bosco di querce. Il parco privato della proprieta copre circa 1,6 ha ed e punteggiato da numerosi alberi. Il tutto racchiuso da una recinzione, con cancello automatico.La proprieta e impreziosita da un particolare terrazzo panoramico costruito sulla cima di una torretta e raggiungibile tramite una splendida scala a chiocciola realizzata in rame.