Reihenvilla via centrale 17, Santa Bianca, Bondeno

RIF. LG40-41 - BONDENO - LOCALITA' SANTA BIANCA
VILLETTA RICAVABILE DALL'UNIONE DI DUE APPARTAMENTI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI
€ 51.000,00 - TRATTABILE
IN CONTESTO STORICO UNICO
Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani

CONTESTO
All'interno di un immobile completamente ristrutturato nel 2003 e facente parte di un complesso storico di interesse culturale denominato “castello”. Già proprietà del Marchese Carlo Canonici Mattei Duca di Giove, divenne successivamente, con lascito di testamento segreto, proprietà della Fondazione Opera Don Cipriano Canonici Mattei. La porzione del complesso si presenta in buono stato di manutenzione, di classica tipologia storica, con muratura in laterizio faccia a vista, persiane in legno, tetto a falde, grande corte interna a prato e aree ghiaiate per il posteggio delle auto, il tutto nell'insieme, molto suggestivo.

VILLETTA A SCHIERA
Ricavabile unendo i nostri due immobili, LG40 e LG41, villetta terra-cielo con grande sottotetto.
Accesso indipendente al piano terra, su due livelli più sottotetto da ristrutturare.
Per questo immobile è necessario unire insieme il monolocale al p.t. e il bilocale al p.1°.
L'accesso avviene dal piccolo piazzale ghiaiato prospiciente la strada “provinciale centese”.

COME SI PUOì ORGANIZZARE LO SPAZIO
Al piano terra: locale ad uso di cucina/soggiorno, più bagno. Scala di nuova realizzazione per collegarsi con il piano primo e sottotetto.

Al piano primo: due camere di cui una con guardaroba in legno, bagno.
Al piano sottotetto: grande soffitta al grezzo - (questa parte è al grezzo ma già ristrutturata).
Completeranno la proprietà due posti auto scoperti.

E' inoltre possibile acquistare un locale ad uso di “proservizio” o cantina/deposito, al piano terra, con accesso dalla corte interna.
Ogni ambiente è molto ben illuminato. Tutti gli infissi si presentano in buono stato di manutenzione con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo.

DESCRIZIONE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE
Al centro del fronte principale dell'immobile un accesso condominiale, tramite androne sormontato da arco a tutto sesto, porta alla bella corte interna. Nella corte, tenuta a prato e con alcuni alberi ad alto fusto, sono ricavati altri posti auto. Dal cortile si raggiunge poi il locale a destinazione di “proservizio” (o piccolo magazzino), acquistabile a parte.
Posizione centrale rispetto alla piccola frazione di Santa Bianca, comoda alle principali vie di comunicazione ma circondata dalla bella campagna bondenese.
Immobile a reddito, con regolare contratti di locazione. Redditività molto alta!
Possibilità di liberare l'appartamento al rogito.

IMMOBILE VINCOLATO DALLA SOPRINTENDENZA.