Einfamilienvilla via Tommaso Tittoni 41, Centro, San Felice Circeo

SINTESI

Sotto-categoria immobile Villa Unifamiliare - Anno di costruzione 1970 - Vani 16,5 - Camere da letto 5 - Bagni 4 - Superficie calpestabile circa mq. 384,42 - Superficie commerciale circa mq. 431,88 - Terrazza a livello mq. 85,94 - Garage circa mq. 49,94 - Giardino circa mq. 2.500,00 - Stato Abitabile - Posizione zona Residence lato terra - Tipo di riscaldamento termo-camino a legna - Rivestimento del pavimento marmo/ceramica.

DESCRIZIONE

San Felice Circeo - Zona Residence Lato Terra - Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa mq. 384,42 interni e con un giardino privato di circa mq. 2.500,00.
L'immobile si trova tra il Circeo e Sabaudia in un contesto residenziale ai limiti del Parco Nazionale del Circeo, immersa nel verde lontana dai rumori cittadini e a soli 10 minuti di macchina dal centro abitato del Circeo e di Sabaudia.
La villa si sviluppa su 4 livelli di cui 3 residenziali fuori terra.
Piano interrato: garage/cantina di circa mq. 49,94 attualmente accessibile tramite una comoda rampa carrabile esterna ma è eventualmente possibile riaprire una scala interna (attualmente chiusa) che permetterebbe l'accesso anche dalla villa soprastante.
Piano terra: ingresso, ampio salone con importante caminetto a legna, soggiorno/pranzo, disimpegno, cucina abitabile con accesso a una veranda con affaccio sul retro del giardino, dispensa e bagno.
Primo piano: ampio disimpegno, 3 grandi camere matrimoniali di cui due con bagni in camera, disimpegno per accesso al secondo piano. Inoltre a livello troviamo un terrazzo angolare ed un balcone con accesso anche dall'esterno per mezzo di una scala in muratura.
Secondo piano: tinello, cucina, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno.
La villa è stata edificata negli anni '70 e non è mai stata completamente ristrutturata, internamente risulta ancora in buone condizioni ma l'impiantistica è quella originale. Le rifiniture in parte sono di pregio come la pavimentazione del salone e le scale di marmo mentre il resto della pavimentazione è di ceramica dell'epoca. Tutte le finestre sono protette da grate di ferro. La villa è molto luminosa avendo quasi tutte le stanze doppia/tripla esposizione. Esternamente l'ampio giardino si presenta in ottimo stato ed è arredato con numerosi alberi da frutto ed alcuni alberi di grande fusto inoltre è presente un magazzino esterno di circa mq. 8,00 e da una vasca per l'acculo dell'acqua piovana che potrebbe essere trasformata eventualmente in una piscina. Distanza dal mare circa km. 5,00.

https://www.circeoimmobiliare.com/vendita-rif-d62-villa-unifamiliare-con-parco-privato.htm