Mehrfamilienhaus via Mario Mencattelli, Centro, Montepulciano

Situata in una zona residenziale tranquilla vicina ai servizi, a solo cica 1 km dalla porta principale del centro storico di Montepulciano, casa indipendente per un totale di circa 300 mq, disposti su tre livelli fuori terra, suddiviso in 2 appartamenti. Completano il tutto due garage al piano terra di cui una adibito a magazzino e un piccolo resede recintato.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km.
Descrizione
Casa indipendente per un totale di circa 300 mq disposti su tre livelli suddiviso ad oggi in due appartamenti completato da due garage di cui una adibita a magazzino. Al primo piano troviamo il primo appartamento di recente ristrutturazione, su un unico livello di circa 70 mq, composto dal soggiorno con angolo cottura collegata al balcone, 2 camere matrimoniali e bagno. Dispone di una caldaia a pellet con possibilità di utilizzare in alternativa l'impianto a gas metano. Salendo al secondo piano vi è un appartamento, di circa 120 mq su due livelli composto da un ampio soggiorno open-space con termo camino collegato all'impianto di riscaldamento ed acqua sanitaria, cucina abitabile, una camera e un bagno ed ulteriori due terrazze con vista panoramica sulla valle. Vi è la possibilità di utilizzare la caldaia a gas metano in alternativa del termo camino. Infine, tramite scala interna in legno si raggiunge la mansarda abitabile, ad oggi composta da ulteriori due camere padronali, un bagno e ampio ripostiglio. La proprietà viene completata al piano terra da due garage di cui uno adibito ad oggi a magazzino.
Spazi esterni
La proprietà dispone di un piccolo resede di circa 240 mq completamente recintato e cancelli d’ingresso automatici. Le terrazze dispongono di tende automatizzate di recente installazione.
Stato e finiture
L’appartamento al piano primo è stato completamente ristrutturato nel 2017, tra cui l'installazione di nuovi infissi con finestre a doppi vetri, persiane in alluminio e antifurto. L’appartamento al secondo piano ha subito di recente vari lavori di miglioria. Infine, sono state installati i pannelli fotovoltaici.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfettamente ad essere adibita soprattutto come prima casa ma anche come seconda casa.