Einfamilienvilla via al pontile, Centro, Gera Lario

Ref: 196 - In Gera Lario, am Comer See, in der herrlichen Gegend des Bezirks Domaso / Pian di Spagna / Colico, mit Blick auf den See in der Nähe des Zentrums und nur wenige Schritte vom Touristenhafen entfernt in einem reservierten und prestigeträchtigen Kontext, eine wirklich einzigartige Gelegenheit und eine unwiederholbare, prächtige Villa mit Blick auf den See und den Strand.

Das Anwesen - das über eine dem See zugewandte Nebenstraße zugänglich ist - ist hervorragend nach Südosten ausgerichtet, in einer sehr privaten und ruhigen Umgebung und zeichnet sich durch ein Herrenhaus mit über 350 Quadratmetern im Erdgeschoss und im ersten Stock aus Etagen - leicht teilbar dank der drei vorhandenen Eingänge - und ein Nebengebäude mit über 80 Quadratmetern, alles in einem wunderschönen Garten von etwa 1000 Quadratmetern mit kostbaren Essenzen, in den über eine bequeme Zufahrt bis zu sechs Autos gelangen können und Park.

Das auf mehreren Ebenen erbaute Herrenhaus setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss eine große Veranda mit Haupteingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 186 m²
Im ersten Stock: fünf Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei davon mit eigenem Bad, zwei weitere Hauptbäder und zwei Schränke für insgesamt 168 m². Im Untergeschoss: großer Raum, Technikraum und Wirtschaftsräume (Abstellraum, Waschküche, Keller, Speisekammer) für weitere 184 qm

Das Nebengebäude, renoviert und perfekt bewohnbar, ist ideal als Hausmeisterwohnung oder zu werden separat vermietet, auch mit zwei Stockwerken über dem Boden, besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche und im ersten Stock aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Villa, mit einer sehr eleganten und einfachen Architektur, das Werk des berühmten Architekten Gio Ponti, stammt in seiner ursprünglichen Struktur aus dem Jahr 1967. Obwohl es bereits perfekt bewohnbar ist, eignet es sich für eine angemessene Umstrukturierung und Neuformulierung der Innenräume in einem modernen Schlüssel und - wo nötig - kann es perfekt sein geteilt in zwei Teile mit unabhängigen Eingängen. Ideal also auch als Erstwohnsitz, sowie als hochkarätiger Zweitwohnsitz. Darüber hinaus ist die Rentabilität der Vermietung wirklich hervorragend, da sich die Immobilie ganz oder in Teilen (auch je nach Designauswahl) sehr gut für touristische Sommervermietungen eignet (insbesondere, aber nicht nur, für niederländische, deutsche und schweizerische Mieter).

Die Agentur Reco steht über ihren Architekten kostenlos zur Verfügung, um Interessenten vor dem Erwerb alle Beratungsleistungen zu erbringen, einschließlich der Realisierung des Vorprojekts, der metrischen Berechnung und der Renovierungsschätzungen.

Gera Lario ist ein Paradies für Sportler und Naturliebhaber: Tatsächlich gibt es nur wenige Meter von der Villa entfernt neben dem den ganzen Tag der Sonne ausgesetzten Strand und dem komfortablen Touristenhafen mit der Möglichkeit zum Festmachen eine große Windsurf- / Kitesurf- / Segelanlage und die schöne und neuer Fußgänger- und Fahrradweg.--b8a9aacca90c5d1c12ea9ce38dcf2722!