Landhaus via Alessandro III, Frascaro

Proponiamo a Frascaro uno storico casale completamente da ristrutturare di ampissima metratura, così composto: Al piano terra ingresso, cucina abitabile, 4 camere (3 grandi, 1 piccola), bagno, disimpegno e cantina. Al primo piano 5 camere (di cui 2 piccole senza bagno e 3 grandi con vano predisposto a servizio ciascuna) e ampio terrazzo di 45 metri quadrati. Al secondo piano due ampi locali non tramezzati e ampia zona caldaia. Esternamente sono presenti due costruzioni (regolarmente accatastate), una più piccola con vano magazzino e bagno, un'altra più grande con due ampi box auto con locale sovrastante. E' presente un ampio giardino di 1200 metri quadrati completamente cintato in muratura, che consente una piacevole situazione di privacy. L'immobile è dotato di pozzo funzionante e sono stati completati i seguenti interventi: Tetto nuovo con l'inserimento di pannelli fotovoltaici in funzione; risanamento del lato strada con scavo per il drenaggio; parziale rifacimento della facciata con inserimento di marciapiano; collegamento alla fossa biologica. Allo stato attuale l'immobile si presenta in ordine esternamente e completamente al grezzo internamente. Già stata effettuata una perizia tecnica che conferma la conformità del casale ai requisiti per la fruizione dell'ecobonus 110% con interventi antisismici, pertanto, in questo caso, il fatto che l'immobile si presenti al grezzo risulta essere un importante punto a favore, potendo rimodellare la composizione interna a proprio piacimento, con i naturali limiti strutturali. L'immobile prevede un unico accesso dalla strada tangenziale ed è inserito in contesto verdeggiante in comoda zona a poco più di 10 km da Alessandria e poco più di 15 da Acqui Terme. Si presta positivamente, volendo, a soluzioni commerciali di agriturismo o ristorazione, data la composizione interna, la natura storica dell'edificio e la nevralgica posizione.