Wohnung via Salvador Allende 2, Centro, Bella

Si propone in vendita elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture di oltre 250mq all’ultimo piano (2°) di un palazzo signorile ristrutturato esternamente da pochi anni, abitabile in buono stato con arredamenti e sovrastrutture ben tenuti.
Predisposto per essere diviso in due appartamenti con ingressi indipendenti.
L’architettura ricercata e distintiva rende il palazzo luminosissimo ed esposto su tutti e quattro i versanti con 8 grandi terrazzini (circa 50mq globali calpestabili) con vista panoramica sulla valle ed il centro storico.
La disposizione dei balconi e dei terrazzi ed il loro orientamento e la superficie utilizzabile del tetto e del terrazzo rende fattibile e vantaggiosissima la conversione dell’appartamento in modalità totalmente elettrica prevedendo i pannelli fotovoltaici ed eliminando del tutto il gas.
In posizione di prestigio, a 40 minuti di auto dal capoluogo di provincia Potenza, 10 minuti dalla zona industriale di Baragiano Scalo e dalla stazione ferroviaria, in una zona silenziosa, a pochi minuti a piedi dal centro e da tutti i negozi e servizi.
Palazzo costruito secondo le norme antisismiche più evolute ben oltre gli standard costruttivi previsti dalla normativa vigente all’epoca della sua costruzione (cemento armato rinforzato con strutture in ferro di spessori di molto sovradimensionati rispetto alla necessità oggettiva della costruzione e triplicati il numero di pilastri rispetto alla necessità dettate dagli standard costruttivi).
L’appartamento è dotato di: stufa camino a pellet incassata in camino di design al centro del doppio salone, serbatoio di acciaio per raccolta acqua sanitaria e autoclave nuovi, controsoffitti e faretti, pavimento in parte in parquet, in parte marmo e parte in moquette.
La zona giorno è costituita da una cucina abitabile con balcone e con locale lavanderia direttamente accessibile con un secondo balcone, bagno grande con doccia con idromassaggio, sala da pranzo, salotto tv, doppio salone ed un locale adibito attualmente a studio professionale con biblioteca.
La zona notte è costituita da 3 camere da letto di cui una di oltre 25mq con 2 balconi e terrazzino privato, un bagno doppio con vasca, stanza guardaroba e cabina armadio.
Ogni ambiente ha perimetralmente l’accesso su terrazzini illuminati e piastrellati con parapetti alti in muratura.
Il garage/box auto privato è di circa 56 mq calpestabili ed oltre 3mt di altezza con accesso su strada privata con ripostiglio privato e bagno privato ed è rifinito e trasformabile in taverna con cucina disponendo degli allacci gas, comignolo indipendente, elettricità, acqua e scarico fognario.
L’appartamento dispone di varie parti comuni:
*taverna arredata con cucina e salotto di circa 25 mq con un grande camino in ghisa
*giardino con alberi ornamentali e da frutto di circa 300mq
*porticato coperto con affaccio sul giardino e con vista panoramica sul centro storico di circa 130 mq
*terrazzo di circa 130 mq
*locale stenditoio e cantina di circa 12 mq