Bauland zur Verkauf

Lago Maggiore – Ispra (VA) – Via Giacomo Matteotti: terreno pianeggiante edificabile di mq 4.510, volumetria edificabile mc 3.600. Ottima esposizione, a 2 km dal lago Maggiore e dal lago di Monate e a circa 1,5 km dal centro paese. Vicina a località turistiche, alle spiagge e a percorsi ciclabili. Il terreno ha accesso alla strada comunale ed è già dotato di allaccio alla rete fognaria e alla rete idrica. Unico in zona per dimensioni e possibilità edificatorie.
Il terreno, circondato per due lati dal bosco, è già piantumato con alberi di prestigio decennali ed è protetto dalla strada da due file di siepi di gelsomini e camelie. Con una parte in leggero rilievo, è l’ideale per la costruzione di un’ampia villa signorile riservata e con ampio giardino.

È un ottimo affare anche per un possibile frazionamento e l’edificazione di diverse unità immobiliari, ad esempio 6 villette di circa 200 mq più eventuale seminterrato.
Si trova in area tessuti edilizi diffusi R3 con i seguenti indici e parametri:
If = 0,80 mc/mq
Qf = 40% Sf
H1 = m. 8,50
H2 = m. 1,80
Ds1 _ m. 5,00
Ds2 _ m. 5,00
Ds3 _ m. 10,00
Af = 40% Sf