Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: IT019097000004 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Soncino è un comune italiano di circa 7.600 abitanti della provincia di Cremona, e più precisamente al civico 25 di via IV Novembre, a pochi metri dal
Castello di Soncino. La zona dove insiste il bene si configura per una destinazione d’uso prevalentemente residenziale, caratterizzata da fabbricati, per lo più storici, di 2/3 piani fuori terra di livello medio/alto. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta discreta e vi è anche una certa disponibilità di parcheggi in zona. Soncino è servita da linee di superficie del trasporto pubblico. Tutti i servizi essenziali sono immediatamente raggiungibili in pochissimi minuti a piedi. La stazione ferroviaria più vicina è ubicata ad Chiari, a circa 20 km di distanza.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e secondo di un edificio storico ad uso principalmente direzionale/residenziale, che si sviluppa su 3 piani fuori terra. L’edificio, denominato Palazzo Azzanelli, risale in parte alla fine del ‘400 ed è contraddistinto da un importante pregio storico che lo ha reso oggetto di vincolo da parte della Soprintendenza. Completa la proprietà un sottotetto di altezza pari a circa 3 m adibito a deposito. L’immobile presenta struttura in muratura portante, con copertura a falde e tamponamenti esterni in muratura intonacata. La filiale presenta serramenti in legno e vetrocamere e soffitti con altezze fino a 3.90m. Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da: pavimento in cotto; rivestimenti in ceramica nei servizi; le pareti e dei soffitti sono finiti in stucco lisciato; per quanto riguarda i soffitti presumibilmente potrebbero essere affrescati. Le lampade sono appliques alogene. La porzione è dotata di impianti autonomi e situati in appositi locali interrati, accessibili dal cortile retrostante a verde (di proprietà). Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.