Landhaus Località San Presto, Porziano, Pian della Pieve, San Presto, Assisi

In San Presto, einer herrlichen Hügelstadt in der Landschaft von Assisana, bieten wir 2 benachbarte Bauernhäuser zum Verkauf an, die typisch für die ländliche Architektur Umbriens sind. Die Stadt ist etwa 10 km von Assisi entfernt, das mit dem Auto in 10-15 Minuten über die Straße SS 444 befahren werden kann
Die Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt:
1) Überdachte Fläche Hauptbauernhaus: etwa 290 m2 etwa 154 m2
3) Überdachte Fläche Verschiedene Arkaden: ca. 138 m2
4) Überdachte Fläche Technikraum-Pool und Gartengeräteschuppen: ca. 22,5 m2
Überdachte Fläche für Geräteaufbewahrung und Grundstückspflege: ca. 40 m2
Gesamtüberdachte Fläche: ca. 644,5 Quadratmeter
Es ist möglich von PRG einen Anbau von 100 Quadratmetern zu erhalten
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen; im Erdgeschoss Eingang, geräumige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Heizraum und Waschküche, große Veranda vor der Küche; im ersten stock 3 doppelschlafzimmer, 2 bäder, lesebereich mit bibliothek, die zu einer schönen veranda mit einem bezaubernden blick auf das schwimmbad und das darunter liegende tal führt, wie durch magie eine farbharmonie das auge raubt und im hintergrund die imposanter Monte Subasio Die Dependance besteht aus Küche, großem Ruheraum, Bad und Keller, historischer Vorbau mit Kamin und Ofen, ein weiterer großer Vorbau als Parkplatz genutzt, vom Erdgeschoss gelangt man über eine typische Außentreppe in den ersten Stock Umbrische Bauernhäuser und Sie kommen in ein Wohnzimmer plus 2 Schlafzimmer und Badezimmer.Das Anwesen wird von drei Zufahrten bedient, von denen zwei elektrifiziert sind, eingefügt in einen prestigeträchtigen naturalistischen Kontext (Monte Subasio Park) und unberührt mit Panoramablick von seltener und exklusiver Schönheit ; Das Anwesen ist von Wäldern und Wegen zum Wandern und Mountainbiken umgeben, die die verschiedenen alten Dörfer verbinden: Porziano, Santa Maria Di Lignano, Heiligtum der Madonna dei Tre Fossi, Armenzano, Sant'Anna und "Montarelle", wo einst die Burg stand von Satriano, das im Jahr 1226 den sterbenden Heiligen Franziskus beherbergte, der von Nocera nach Assisi zurückkehrte, eskortiert von einer Delegation von Rittern von Assisi.Die Gebäude sind in einen herrlichen Garten von ca. eingefügt. 3500 gepflegt, mit einheimischen Essenzen von Ginster, Rosen und Olivenbäumen etc. Ein wunderschönes Panorama-Schwimmbad rundet den dazugehörigen Bereich ab. Das Land hat eine Katasterfläche von 36.000 Quadratmetern, aber aufgrund der Wirkung des Hangs und der Stufen, auf denen Obstbäume gepflanzt werden, erreicht es eine Fläche von über 50.000 Quadratmetern (ca. 5 ha). :
1 ) Zu den Gebäuden gehörender Garten und Swimmingpool (ca. 3.500 Quadratmeter)
2) Obstgarten mit 200 Obstbäumen, die in diesem Ort kultiviert werden können
3) Olivenhain mit 200 Bäumen mit Ölproduktion von außergewöhnlicher Qualität
4) Streng biologischer Garten
5) Trüffelboden mit regelmäßiger regionaler Genehmigung (schwarzer Trüffel aus Norcia)
6) Bosco
Die Landhäuser werden vom städtischen Aquädukt versorgt, während alle Obstbäume, Olivenbäume, der Gemüsegarten, der Garten und das Schwimmbad Wasser aus einem Brunnen beziehen, mit einem beträchtlichen Wasserkapazität, die den gesamten Obstgarten, die Olivenbäume, den Garten und das Schwimmbad mit einem speziellen Hebesystem bewässert. Die Ortschaft ist etwa 12 km vom Bahnhof Assisi entfernt, während der Flughafen "San Francesco" von Assisi 18 km entfernt ist.
Entfernungen von anderen Flughäfen:
1) Ancona Falconara ¬¬¬ (97 km)
2) Florenz Amerigo Vespucci ¬¬ (181 km)
3) Rom Ciampino (188 km)
4) Rom Fiumicino (215 km)
5 ) Pisa Galileo Galilei (225 km)
Die Stadt und die Orte von historischem und künstlerischem Interesse in Umbrien wie: Assisi, Perugia, Trasimenischer See, Città di Castello, Gubbio, Città della Pieve, Spello, Foligno, Bevagna, Trevi, Norcia , Todi, Spoleto, Cascia, Orvieto, Terni sind in mindestens 10 Minuten bis maximal anderthalb Stunden erreichbar.