Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: IT017020000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Borgo San Giacomo, Comune italiano di 5.300 abitanti della provincia di Brescia, e più precisamente al civico 5 di via Ferrari. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano consolidato di tipo residenziale risalente ad epoche storiche differenti, con edifici di 1-2 piani fuori terra di medio livello qualitativo e con la presenza, al piano terra, di attività commerciali di vicinato e servizi pubblici. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della S.P. 9 e SP 668 che collegano direttamente il centro cittadino alle altre rete infrastrutturale extraurbana che porta all’autostrada più vicina, la A21 Torino-Brescia, con l’uscita Manerbio. La città è servita da linea di superficie del trasporto pubblico extraurbano di Brescia.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra di un edificio, a destinazione residenziale, verosimilmente risalente al XVIII secolo, si sviluppa su 2 piani fuori terra, oltre sottotetto. L’immobile presenta struttura portante di tipo misto, tradizionale in muratura portante e rinforzi in cemento armato, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di un ingresso vetrinato al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. La porzione in esame è una ex filiale bancaria, disposta su unico livello, caratterizzata da un locale open space e da alcuni uffici singoli, realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso, oltre ad un archivio e servizi igienici.
Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Completa la proprietà un box inserito al piano terra accessibili da ingresso carraio posto lungo vicolo Soldi. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.