Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: IT012125000000 - L’accesso alla Proprietà avviene dal civico 9 di piazza Pajetta, tramite una bussola di ingresso, che immette alla Banca. L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Taino, Comune italiano di 3.700 abitanti della provincia di Varese, e più precisamente al civico 9 di piazza Pajetta. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli inizi del secolo scorso e edifici di più recente costruzione con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. Nelle immediate vicinanze, sono presenti, la villa comunale, il parco pubblico, la farmacia e parcheggi a raso. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della Milano Laghi uscita Sesto Calende (circa 5 chilometri di distanza). Inoltre la zona risulta raggiungibile da Angera tramite la SP48. L’area è servita da diverse linee di superficie del trasporto pubblico, che favorisce giornalmente collegamenti con i paesi vicini.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria inserita ai piani terra e interrato di un più ampio edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, sviluppato su quattro piani fuori terra e un piano interrato. La porzione in esame è una filiale bancaria disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra è adibito
a sportello bancario; il piano interrato ospita il caveau, l’archivio, i bagni e depositi. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in cemento e pietra naturale, non è dotato di ascensore. Le finiture interne sono di livello discreto, caratterizzate da: pavimenti misti in linoleum e moquette al piano terra; rivestimenti in ceramica nei servizi igienici; pareti intonacate e tinteggiate; controsoffitto con corpi illuminanti. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.