Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: IT013122000000 - Lanzo d’Intelvi è una località italiana di 1 452 abitanti, sede del comune di Alta Valle Intelvi in provincia di Como, nel quale è stata incorporata nel 2017. La proprietà è localizzata nel centro del paese, di fronte al Municipio e più precisamente al civico 8 di Piazza Novi. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. Nelle immediate vicinanze, sono presenti, la villa comunale, l’ufficio postale, piccole attività commerciali. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta discreta; Da Como è possibile raggiungere Lanzo di Intelvi sia lungo la A/2 per Bellinzona, e poi tramite la SP 13 in Direzione Lanzo, oppure transitando per la SS340 fino ad Argegno per poi prendere la SP 13 in direzione Fontanella, Lanzo. L’area inoltre è servita da diverse linee di superficie del trasporto pubblico che partono da Como.

La proprietà è costituita da un’unità commerciale oltre a box e cantine poste sotto il livello stradale e una piccola porzione di sottotetto, trattasi di ex sportello bancario che si colloca al piano rialzato, rivolto verso Piazza Novi. Tramite una bussola si accede all’interno dell’immobile, che si sviluppa su unico livello, ampio spazio centrale, due uffici, un bagno ed un locale non finestrato.
La pavimentazione interna è in quadrotti di granito per tutti i locali direzionali, mentre nella zona bagno piastrelle in ceramica rivestono pavimentazione e pareti. I serramenti esterni sono in alluminio/legno doppio vetro. Controsoffitti in tutti i locali con corpi illuminanti interclusi.
Completano la proprietà cantine-archivi inserite al piano interrato e una porzione di sottotetto accessibili entrambi da vano scala condominiale oltre ad un box con accesso carraio da via delle Scuole.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo per quanto concerne l’unità commerciale al piano terra.