Hotel - beherbergungsbetrieb in Auktion viale Fonte Anticolana 47, Fiuggi

Albergo sviluppato su quattro piani fuori terra, piano sottotetto e piano seminterrato, dotato di parcheggio ed area esterna a servizio degli avventori.

L'immobile è attualmente in uso. Gli interni, sia negli spazi comuni che nelle camere, sebbene funzionali, risultano essere caratterizzati da arredi, finiture, servizi igienici ed impianti desueti, tranne che per due piani riservati alle camere che sono stati oggetto di ristrutturazione recente.
Gli infissi esterni risalgono probabilmente all'epoca di costruzione e sono caratterizzati da una scarsa qualità in termini di isolamento termico e tenuta all'aria tranne nei piani che sono stati oggetto di ristrutturazione che presentano infissi in alluminio con doppio vetro.
le finiture degli spazi esterni sono in medio stato di conservazione. Il manto del parcheggio è realizzato in parte in asfalto ed in parte in ghiaia. Le facciate sono in buono stato di conservazione.
Il locale garage al piano seminterrato è allo stato rustico, privo di manutenzione.

L'immobile è attualmente occupato dalla attività ricettiva condotta dal titolare della società debitrice esecutata. Si è proceduto a stimare il più probabile il canone mensile d'affitto, che stimato al mq è di 2,56€/mq mediante interpolazione di valori noti per la tipologia commerciale nel territorio di Fiuggi per la zona B4, proporzionandola al valore di vendita al metro quadrato rilevati per la tipologia edilizia considerata (alberghi e pensioni).

Il valore del canone mensile è stato stimato quindi in:

2,56€/mq x 2.395 mq (superficie netta) = 6.131,20 € mensili