Einfamilienvilla, neu, 372 m², Centro, Ranco

In der ruhigen und charmanten Stadt Ranco, am Ufer des Lago Maggiore, weniger als eine Stunde von Mailand und dem Flughafen Malpensa entfernt, eine sehr neue und repräsentative Einzelvilla mit Garten und bezauberndem Seeblick. Die Villa wurde im Detail konzipiert und untersucht, mit besonderer Aufmerksamkeit und Raffinesse bei der Wahl der Materialien und Oberflächen. Die gesamte Gewerbefläche des Anwesens beträgt ca. 350 Quadratmeter, verteilt auf drei Ebenen, die durch einen komfortablen Schindler-Innenlift verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit spektakulären Fenstern mit Blick auf den See, durch die Sie direkt auf die bezaubernde Terrasse von ca. 50 qm gelangen. Die Küche einschließlich der Geräte wurde nach Maß gefertigt, mit einer Gneisplatte ähnlich dem Material der Schwellen und Fensterbänke. Eine Speisekammer, ein großes Zimmer und ein Badezimmer vervollständigen den Boden. Der erste Stock beherbergt den Schlafbereich und besteht aus zwei Schlafzimmern, die beide mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind. Die Zimmer haben direkten Zugang zu einer weiteren ca. 100 qm großen Terrasse, von der Sie den faszinierenden Blick auf den See und die umliegende Bergwelt genießen können. Ein Anschluss für einen Outdoor-Whirlpool ist eingerichtet. Das Untergeschoss besteht aus einem Keller, Hauswirtschaftsraum und Heizraum, zwei Abstellräumen und einer Servicetoilette, einer großen Garage (drei Stellplätze) mit elektrischem Kipptor, einem überdachten Stellplatz und einem Rangierplatz mit Zugang von der Verbindungsrampe zu das Straßenniveau. Der Boden ist von einem äußeren Umfangsschacht umgeben. Das Anwesen ist von einem Garten von ca. 790 Quadratmetern umgeben, der klug zwischen den Höhenunterschieden aufgeteilt ist und durch feine Oberflächen und angenehme Baumarten bereichert wird. Die Immobilie wurde in der Energieklasse A gebaut und bietet hohe Standards in Sachen Energieeinsparung. Es ist mit Wärmepumpen mit Elektroboiler, Fußbodenheizung sowie der Veranlagung für die Installation von Photovoltaik-Paneelen ausgestattet. Es gibt einen 300 Liter Vorratstank. Jeder Raum ist mit einem Thermostat, Rollläden mit elektrischem Schließen und Öffnen, internem und externem Bewegungsalarm ausgestattet.--27d03f9f59162e898067e259024ead9f!