Einfamilienhaus Località Fratta di Montefalco, Montefalco

A soli 5 km dalla bella città medioevale e turistica di Montefalco, al centro della regione Umbria, proponiamo in vendita una bella villa costruita in cemento armato.
La casa non è isolata ma inserita nel contesto di un paesino di campagna nei pressi del santuario Madonna Della Stella, non lontano dai centri di Montefalco, Trevi, Spoleto, Foligno.
Il piano terra è composto da un ampio salone con camino, cucina, una camere da letto, un bagno, cantina, ripostiglio, locale tecnico impianto di riscaldamento (tot mq 96)
Il piano primo è raggiungibile con una scala esterna di pregio. E’ composto da ampio salone con camino, cucina abitabile con annesso ripostiglio, due camere da letto, un bagno, due terrazze, scala per raggiungere la mansarda. (tot. Mq 110)
Mansarda con camera da letto più sottotetto utilizzabile come ripostiglio più ballatoio e scala in legno. (tot mq 24)
Totale superficie della casa mq 230
Sono inoltre presenti:
N° 2 Garage prefabbricati metallici di circa mq/cad 12 – totale mq 24
Magazzino in muratura di circa mq 16.
La casa è inserita in un giardino di circa 900 mq interamente recintato con muretto alla base e rete metallica.Completa la proprietà un terreno di circa mq 4200 pianeggiante, coltivabile e/o altro utilizzo.
Impianto di riscaldamento con caldaia a pellet, é presente anche una caldaia a gasolio per eventuali emergenze.
Impianto idrico servito da acqua comunale.
E’ presente un pozzo artesiano funzionante con pompa ad immersione ed autoclave, per fornitura di acqua al giardino ed al terreno portata perenne di circa 50 lt/min
Le eventuali migliorie termiche che, il proprietario volesse apportare possono usufruire del contributo del 110% (Super Bonus)
Possibilità di ampliamento della casa di circa 300 metri cubi. Dati proprietà e vincoli:
L’immobile è intestato a persone fisiche.
Utilizzi e potenzialità:
La proprietà è Ideale per prima o seconda casa o casa per affitti turistici.
Caratteristiche specifiche
• Villa
• 2 piani + mansarda (n° 2 appartamenti)
• 230 m² commerciali
• 8 locali
• 2 bagni
• Appezzamento di 5.000 m²
• Garage/posto auto/magazzino incluso nel prezzo
• Buono stato
• Riscaldamento autonomo per singolo piano
• Possibilità di ampliamento della casa di circa 300 mc
Dotazione
• Giardino e terreno irriguo/coltivabile adiacente