Zweifamilienvilla via Argine Destro Montone 198, Roncalceci - Longana, Ravenna

Casa bifamiliare indipendente, disposta su due livelli tramite scala esterna e quindi perfettamente separati tra loro, è in vendita a Ragone, tra San Pancrazio e Roncalceci.

Soluzione perfetta per chi desidera:

► DUE UNITÀ IMMOBILIARI SEPARATE MA VICINE, PER VIVERE ACCANTO AI PROPRI FAMILIARI
Ideale per figli con genitori anziani da accudire, oppure per genitori che vogliono permettere indipendenza ai propri figli, oppure per fratelli o parenti che desiderano vivere accanto.

► ABITARE NEL VERDE, MA VICINO A TUTTI I SERVIZI
L'abitazione, dotata di ampio giardino e cortile e immersa nella campagna ravennate, si trova a 300 m da San Pancrazio, dove sono disponibili supermercato, negozi e scuole. L'ubicazione dell'immobile permette la comoda raggiungibilità in auto delle principali città: Russi in 5 minuti, Ravenna in 10 minuti, Faenza, Forlì e Lugo in 20 minuti, Cesena e Cervia in 25 minuti.

► SPAZI DI AMPIA METRATURA, MA A PREZZI INFERIORI RISPETTO A QUELLI DI CITTÀ
Le due unità abitative sovrapposte fra loro offrono complessivi 175 mq calpestabili, equamente ripartiti tra i due piani, oltre agli spazi di servizio dei depositi esterni, al cortile e al giardino.

► PREZZO INTERESSANTE, LOW COST ANCHE GLI AMMODERNAMENTI GRAZIE AI BONUS FISCALI
Il prezzo proposto, 187.000€, è inferiore rispetto ad analoghe soluzioni abitative presenti nelle frazioni limitrofe. Tiene infatti già conto dell'esigenza di interventi di ammodernamento dei locali del piano terra (anni '50), che potranno essere condotti senza o con bassi costi approfittando dei vantaggiosi incentivi fiscali al momento disponibili: Superbonus 110%, Ecobunus 65%, Bonus Ristrutturazioni e Bonus Mobili 50%. Il primo piano (anni '80), invece, non necessita di particolari interventi.

La proprietà in vendita è composta dai seguenti ambienti:

■ PIANO TERRA: ingresso su corridoio, ampia cucina abitabile, spazioso salotto, grande stanza da letto matrimoniale, ampia stanza singola (da letto o utilizzabile come disimpegno), lavanderia-antibagno, bagno con doccia

■ PRIMO PIANO: ingresso su grande salotto, cucina abitabile, piccolo corridoio, ampia stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, bagno con doccia

■ ESTERNO: cortile per parcheggio fino a 4 auto, giardino di buone dimensioni (lato scale esterne e sul retro), capanni utilizzabili come deposito attrezzi (eventualmente demolibili se si desidera cortile e giardino più ampi), garage per un'automobile, capanno con caminetto per barbecue e deposito bici/moto.

Per informazioni e appuntamenti contattarmi nelle seguenti fasce orarie: giornate infrasettimanali ore 8.00-9.00, 13.00-14.00 o 18.00-20.00, oppure nel weekend 9.00-20.00