Gebäude zur Verkauf

In der Gemeinde Bari, in der Via Omodeo n. 51, in einem zentrumsnahen Bereich, in der Nähe des Polytechnikums und der Hauptverkehrsadern, bieten wir den BÜRObereich eines Gebäudes zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1968 vom Ingenieur Tridente entworfen und gebaut, der es seit Jahren besitzt Da es das bekannte Hotel Ambasciatori beherbergt und ein wichtiges Gewerbegebiet ist, wurde es kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und in eine gemischte Nutzung, d. h. Büro und Residenz, umgewandelt.
In den 13 oberirdischen Etagen, vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss, ist das Gebäude für Bürozwecke vorgesehen, während der restliche Teil für Wohnzwecke vorgesehen ist.
Die Büros und Residenzen verfügen jedoch über separate Eingänge und beide Bereiche sind über unabhängige Treppen und Aufzüge erreichbar.
In den Untergeschossen befinden sich Garagen, Parkplätze und Technikräume, die den Büro- und Wohnbereichen dienen.
Der BÜROteil des Gebäudes, den wir nutzen Zum Verkauf angeboten, wird es an ein Hauptunternehmen vermietet, das im nationalen Telekommunikationssektor tätig ist, was die Sicherheit eines sehr langfristigen Mietvertrags bietet.
Der vereinbarte Vertrag sieht eine Mietdauer von 9+6 Jahren vor und garantiert ein hervorragendes Einkommen.
Die Laufende Raten garantieren ein jährliches Einkommen von 700.000 €
Das Betriebseinkommen des betreffenden Vermögenswerts (Exit-Cap-Rate) beträgt 6,1 %

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN
Sechs Stockwerke über dem Boden (vom Erdgeschoss bis zum 5. Stockwerk), 1 Keller Etage und 42 Parkplätze und 10 Stellplätze für Motorräder im 2. Untergeschoss

Gesamtfläche: 9.033 m2
Bürofläche: 5.519 m2
Für vollständige technische Datenblätter und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die RE/MAX-Büros.--4b018cb3d20df78d28a33311d6ce430d!