Hotel zur Verkauf

UN PEZZO DI PARADISO, SUL LAGO TRASIMENO
PREZZO RIDOTTO DA 6.000.000€ A 4.000.000€

Descrizione:

Superficie coperta di mq. 3100 circa
Palazzo rinascimentale denominato “Braccio Baglioni”, di 2010 mq, composto da:
(nel seminterrato) cucina, locale, spogliatoi per il personale, bagni per un totale di 100 mq. circa
(al piano terra): il ristorante, la reception, il bar (per un totale di mq. 637;
(al primo piano): una sala polivalente (di circa 160 mq) e tre bilocali;
(al secondo piano): superficie da ultimare con progetto per un centro Wellness/Benessere di 637mq.
(esterno): lo stabile principale è circondato da ulteriori quattro immobili indipendenti, per un totale di 1000 mq. circa ai quali corrispondono 22 appartamenti, tipologicamente suddivisi in 7 trilocali, 13 bilocali e 2 monolocali per vacanze e 70 posti letto autorizzati. La proprietà comprende un antico forno a legna con cucina esterna di circa 19 mq, un giardino estivo, un annesso di 68 mq utilizzato come rimessa attrezzi.
Completa la proprietà una piscina ad invaso naturale (P) con cascata e Jacuzzi, incastonata fra le rocce su una terrazza naturale con vista mozzafiato sui spettacolari tramonti del lago Trasimeno.
La superficie del terreno è di 44000 mq. (4,4 ettari) e comprende un terreno fronte lago con pista ciclabile (che collega al vicinissimo centro abitato), un terreno ad immediato servizio degli immobili (recintato ed adibito a giardino), un parcheggio con un progetto approvato di impianti sportivi (quali beach volley, campo polivalente, bocce e percorso vita, attualmente sospeso).

La struttura consta di varie licenze di pubblico esercizio e cioè una licenza extra – alberghiera di affitto case ed appartamenti per vacanza nonché la licenza di somministrazione di alimenti e bevande

Contesto idrico: la proprietà dispone di un proprio approvvigionamento idrico. Vi sono tre pozzi antichi ed una cisterna che garantiscono un afflusso costante.

Contesto elettrico: vi sono tre contatori per l’elettricità rispettivamente di 10 kW, 18 kW e 20 kW, uno per l’attività ricettiva, uno per il ristorante, uno per la piscina.