Einfamilienvilla Strada Statale Carpinetana 609 snc, Maenza

Villa Rita
In Maenza, in einer panoramischen und sonnigen Gegend, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem großen privaten Garten von über 5000 Metern, komplett renoviert, eingezäunt, mit Panoramablick auf die grünen Hügel der pontinischen Landschaft und das Meer (San Felice Circeo) .
Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun bestehend aus einer Betonmauer und verzinktem Eisen mit einem elektrischen Zufahrtstor eingezäunt.
Eine charakteristische Porphyrallee, die rund um das Haus verläuft, garantiert komfortable Manöver und ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto sowohl in der Innengarage von 50 Quadratmetern als auch auf dem Außenholzdach von 25 Quadratmetern zu parken.
Eine Holztür, von der aus die Marmortreppe beginnt, führt uns zu den beiden Wohnungen:
Im Erdgeschoss wurde eine komfortable Dreizimmerwohnung idealisiert, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen und offener Küche, einem Flur, der vom Schlafbereich trennt, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Badezimmer besteht 17 qm Keller hervorragend als Abgabe für Lebensmittel.
Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Küche, einem Esszimmer und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad, einem zweiten Badezimmer und 4 Balkonen .
Die externe Dependànce ist ideal für Gäste, auch wenn sie derzeit als rustikaler Raum mit gemauertem Grill, voll ausgestatteter Küche, Service- und Waschküche genutzt wird.
Eines der Hauptmerkmale der Villa ist die Belichtung, das Licht fällt zu jeder Tageszeit bis zum Sonnenuntergang, wo die Sonne ins Meer hinausgeht.
Die internen Bedingungen sind angesichts der kürzlichen Renovierung ausgezeichnet. Die Anlagen sind alle voll funktionsfähig, im Erdgeschoss befinden sich Klimaanlagen warm/kalt sowie ein Holzofen, der sich auch hervorragend zum Kochen eignet, komplett mit Backofen und Platte, während die Fenster aus doppelt verglastem Holz bestehen.
Im Obergeschoss befinden sich Klimaanlagen warm / kalt und der Thermokamin, der durch Anschluss an den Kessel Warmwasser und Heizung liefert, die Fensterläden und Armaturen sind aus Aluminium mit thermischer Trennung, die Tür ist gepanzert.
Der oberirdische Flüssiggastank im Garten wird für beide Küchen verwendet. Alarmanlage in einwandfreiem Zustand, Dach in sehr gutem Zustand.
Ein weiterer sehr interessanter Aspekt ist sicherlich der Außenbereich, am Eingang werden wir von einem schönen gepflegten Garten mit verschiedenen Obstpflanzen, einem Steinaquarium und einem kleinen Spielbereich für Kinder begrüßt, aber das ist im hinteren Teil der Villa erstreckt sich ein großer Teil des Landes, etwa weitere 5000 ebene Meter, auf denen sich ein Olivenhain und zahlreiche Obstbäume (Zitronen, Mandarinen, Feigen, Kirschbäume, etc.)
Ausgezeichnete Investition.
Für