Einfamilienvilla Strada dei Ferrini, Montebello, Perugia

Prestige-Villa mit hochwertigen Oberflächen und ausgestattet mit allem Komfort (Fußbodenheizung, Musikanlage, Alarmanlage, zentrales Staubsaugersystem), in der Nähe des historischen Zentrums von Perugia in einer privaten Wohngegend mit herrlichem Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel.
Die im Jahr 2005 fertig gestellte Villa, deren tragende Struktur aus Stahlbeton besteht und die den modernsten Antiseismik-Vorschriften entspricht, wurde auf der Grundlage der Ruine eines alten Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert erbaut und verfügt über eine Fläche von mehr als 600 qm, die sich auf zwei Hauptgeschosse sowie einen Dachboden und einen mit dem Nebengebäude verbundenen Keller verteilen, der derzeit als Garage genutzt wird, aber leicht zu Wohnzwecken umgebaut werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine große und wohnliche Küche, ein Servicebereich für Gäste und ein zweiter Empfangsraum mit angrenzendem Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe und das Hauptschlafzimmer ebenfalls mit eigenem Bad, Garderobe, begehbarem Kleiderschrank und einer 25 qm großen Panoramaterrasse. Im zweiten Stock befindet sich ein einzelnes Dachzimmer mit Fenstern, das sowohl als Abstellraum als auch als zusätzliches Schlafzimmer für zwei Betten genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich vier große Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können, einer davon als Küche, ein Technikraum und ein Bad, das bereits für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist. Alle unterirdischen Räume sind mit Fenstern versehen, beleuchtet und gut belüftet dank eines Schachts, der um das gesamte Gebäude herumführt und einen direkten Zugang zum Nebengebäude ermöglicht.

Position:

Das Objekt ist von einem gepflegten, fast 10.000 qm großen, ebenen und vollständig eingezäunten Park umgeben, der über ein Bewässerungssystem mit einem Brunnen und einer Zisterne für die Rückgewinnung von Regenwasser versorgt wird. Die Struktur des Grundstücks würde den Bau eines Pools und eines Tennisplatzes ermöglichen.
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, das leicht zugänglich ist und in der Nähe aller Dienstleistungen: das historische Zentrum von Perugia ist etwa 5 Minuten mit dem Auto, die Einkaufsmöglichkeiten von Ponte San Giovanni etwa 10, der Bahnhof von Fontivegge 15 Minuten. Über die Autobahn E45 erreicht man: den internationalen Flughafen von Umbrien in 15 Minuten, Assisi in 20, die Dörfer am Trasimenischen See in 30 Minuten,