Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 256 m², Vicalvi

Casale con piscina e dependance in vendita a Vicalvi.
Nelle verdi colline della Ciociaria, proponiamo in vendita un antico casale del 1900 ristrutturato e con annessa dependance per uso casa vacanza, piscina e terreno uliveto.
Ristrutturato nel 2000 con un stile provenzale, adottando la tecnica “Art de la recupe”, il casale di dispone su tre livelli per complessivi 221 mq ed è così composto: il PIANO TERRA è adibito a zona giorno con una cucina dotata di camino a parete ed antico forno a legna con mattoni refrattari mentre il piano cottura è rivestito in cotto antico e ceramiche di Vietri; dalla cucina è possibile accedere sia all’area esterna del giardino da una parte, e sia dall’altra verso il bellissimo ed elegante salotto in veranda. La veranda è dotata di doppio vetro termico antisfondamento con apertura a libro e la pavimentazione tutta in cotto antico; dalla veranda è possibile recarsi allo studio, al soggiorno, ed al bagno del piano con box doccia. Il piano è dotato di un locale lavanderia.
Il PIANO NOTTE si compone di un primo livello con una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno finemente rifinito con vasca/doccia. Al secondo livello del piano notte sono presenti due letto in mansarda ed un ulteriore bagno a servizio.
L’area esterna della proprietà è dotata di una dependance attualmente utilizzata come " Casa vacanza La Contessina “, regolarmente autorizzata ed attiva, si sviluppa su due livelli per complessivi mq 40 ottimamente rifiniti e la sua disposizione prevede un piano terra zona living con angolo cottura ed un bagno, un piano soppalco con matrimoniale e bagno.
La piscina presente nella proprietà è di lunghezza 20 mt e larghezza 4, una profondità fino a 2,80 mt con trampolino, ed il bordo è tutto realizzato con pietra di Trani. Presente nell’area piscina un locale spogliatoio con doccia esterna. L’area barbecue è adiacente il casale, con una corte pavimentata e componenti di arredo esterno. Tutta l’area esterna è di mq 2400 totalmente recintata e decorata con Pirancanta, sono presenti alberi di ulivo.
Gli impianti sono termo autonomi gas metano, ma è presente anche un impianto a pallet e climatizzatori caldo/freddo; gli scarichi sono in fogna pubblica, cancello automatizzato, impianto tv sat. I rivestimenti interni: Portoni in castagno, porte interne in abete, veranda con legno castagno e doghe in abete; bagni con ceramiche Graniglia e Vietri smaltato. Pavimentazione in cotto antico al piano giorno e mattoni esagonali originali nella zona notte.
Illuminazione esterna a faroni con led.