Hütte via ai Monti, Carate Urio

Auf 600 Metern Höhe über dem Comer See befindet sich ein charakteristisches Bauernhaus aus lokalem Stein von ca. 180 m² auf 3 Ebenen, wovon der derzeit bewohnte Teil 84 m² beträgt, mit 21.000 m² Land: natürliche Gemüsegärten, reich an spontanen und heilenden Kräutern, produktiv Kastanienhain, Birken zur Saftgewinnung, Eichen für Eicheln, wilder Hartriegel und andere Essenzen sowie etwa ein Hektar Wald für Brennholz. Es liegt 5 Gehminuten vom Weiler Monte di Carate entfernt, umgeben von großen Wiesen und Wäldern, die zum See hin abfallen. Das Bauernhaus ist aus energetischer Sicht völlig autonom und autark, mit einer Photovoltaikanlage für Strom und Holzheizung. Die Küche ist mit Gasflaschen ausgestattet, ideal wäre jedoch die Installation eines sparsamen Herdes, da die Holzreserven unerschöpflich sind. Es gibt keine Versorgungseinrichtungen und als Erstwohnsitz zahlen Sie keine IMU.
Eine starke Motivation ist erforderlich.
Nach Süden ausgerichtet, genießt es einen atemberaubenden Blick auf das erste Becken des Comer Sees, das an Wintertagen wie ein Spiegel wirkt Die Hitze der Sonne wird von der Sonne überdeckt, dahinter ist er durch die Orographie des Geländes vor kalten Strömungen geschützt. Erreichbar ist er über einen 2,5 km langen Saumpfad, der mit einem kleinen Geländewagen befahren werden kann – im Preis inbegriffen - in 15 Minuten, oder zu Fuß in 45 Minuten.
Es ist teilweise renovierungsbedürftig.
Derzeit besteht es aus dem bewohnten Teil von 84 m2 im Erdgeschoss, einem großen Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer, einem zentralen Flur, einem Badezimmer und einer großen Speisekammer. Darüber befindet sich ein großer Dachraum von knapp 50 m2 mit einer durchschnittlichen Höhe von 4,10 m. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume mit einer Höhe von 2,85 m. Es besteht ein bereits genehmigtes Sanierungs- und Erweiterungsprojekt als landwirtschaftlicher Betrieb (auch steuerfreier landwirtschaftlicher Betrieb, d. h. es ist keine Registrierung bei der Handelskammer erforderlich und es wird keine Steuer erhoben). bezahlt) für insgesamt über 300 m2 ohne die 3 Terrassen, mit 3 Doppelschlafzimmern, 2 Badezimmern, begehbarem Kleiderschrank, Küche, Kühlraum, zwei Speisekammern, zwei großen Wohnzimmern, von denen eines 3,70 m hoch ist, und zwei Kellerlager.
Dann sind noch zwei weitere Projekte bereits genehmigt: ein dreiseitig geschlossener Stall, 10 x 4 Meter, zu prüfen, ob die Genehmigung noch gültig ist; ein Zaun für eine Fläche von ca. 3000 m2 rund um das Haus, wo sich die meisten großen Rasenflächen und der Kastanienhain befinden.
Die Ziegel für das neue Dach sind bereits vor Ort.
Es ist mit einer 9000-Liter-Zisterne aus Mauerwerk ausgestattet, 50 Meter entfernt befindet sich eine Trinkwasserquelle der Gemeinde und weniger als 10 Meter entfernt wahrscheinlich eine alte unterirdische Kammer keltischen Ursprungs, mit einem zu befestigenden Becken zum Sammeln des aus dem Berg gefilterten Wassers. Es gibt einen großen Vorrat an ausgereiftem Pferdemist.
Ideal für diejenigen, die eine bereits etablierte Lösung zur Selbstversorgung mit großen Anbauflächen an einem unberührten Ort mit ausgezeichnetem Klima suchen, weit weg vom Chaos, das schnell und nicht einfach ist erreichbar (35 Minuten von Como und 25 Minuten von der Autobahnausfahrt A9).--166a6c77e39a89abc3392516f64f40c4!