Bauernhaus via Saletta 4, Sala Bolognese

SALA BOLOGNESE – LOCALITA’ OSTERIA NUOVA

A 2,5 km dalla frazione di Osteria Nuova, immerso nelle silenziose campagne, vendiamo completamente da ristrutturare corte composta da fabbricato principale ad uso abitativo su due piani oltre a due fabbricati accessori ad uso legnaia/pollaio e magazzino, il tutto insistente su ampia area cortiliva di mq. 4.500.

FABBRICATO PRINCIPALE AD USO ABITAZIONE:
PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cantina, 1 magazzini, 1 deposito e area cortiliva
PIANO PRIMO: disimpegno, salotto, 6 camere

Gli immobili possono essere recuperati in quanto al fabbricato principale è consentita la ristrutturazione e la realizzazione massimo di 3 unità abitative, non è ammessa la demolizione.

METRATURE CASA:
abitazione p.t. + 1p mq. 227
magazzino mq. 55
deposito mq. 39
Area cortiliva mq. 4500 ca.

FABBRICATO DEPOSITO/MAGAZZINO
Fabbricato indipendente ad uso deposito/magazzino al piano terreno con sovrastante ex fienile/magazzino al primo piano.

I fabbricati accessori potranno essere recuperati ad usi accessori alla residenza (autorimessa e cantina) per gli stessi è consentita la demolizione e la ricostruzione a parità di volume.

METRATURE DEPOSITO/MAGAZZINO
Deposito mq. 59
Ex fienile/magazzino mq. 58

FABBRICATO EX POLLAIO/LEGNAIA:
PIANO TERRA: porticato, pollaio e forno
PIANO PRIMO: legnaia

I fabbricati accessori potranno essere recuperati ad usi accessori alla residenza (autorimessa e cantina) per gli stessi è consentita la demolizione e la ricostruzione a parità di volume.

METRATURE EX POLLAIO/LEGNAIA
Porticato mq. 21
Piano terra mq. 21
Piano primo mq. 42

L’immobile costruito ante 1930 necessita di una ristrutturazione completa e non è abitabile allo stato attuale.

Disponibilità immediata.