Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 367 m², Montepulciano

Diese fabelhafte Villa mit Swimmingpool mit 360 ° -Panoramablick überblickt die herrliche toskanische Landschaft mit dem historischen Zentrum von Montepulciano und dem eindrucksvollen Tempel von San Biagio davor, um dann Cortona, Castiglion Fiorentino, das Val di Chiana und wieder den Hügel zu sehen dass es das kleine mittelalterliche Dorf Montefollonico beherbergt. Das Anwesen, von etwa 300 Quadratmetern. Es ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Badezimmer. Wenn Sie nach oben gehen, gelangen Sie in einen Eingang mit Blick auf den Wohnbereich, ein Loft mit einem kleinen Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Badezimmern und einen Schrank. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Garage genutzt wird, ebenfalls mit Zwischengeschoss, neben einem Technikraum, in dem sich Wasserdepots und ein Reinigungssystem befinden, das es der Immobilie ermöglicht, vollständig autark zu sein. Das Anwesen befindet sich inmitten eines zwei Hektar großen Grundstücks, das teilweise eingezäunt und als Garten genutzt wird, mit Rasenflächen, Olivenbäumen, Zypressen, Steineichen und einer prächtigen jahrhundertealten Eiche. Dann gibt es Blumenbeete mit Rosen, Lavendel und verschiedenen duftenden Pflanzen, die die Wege und das Schwimmbad umgeben, das eine völlig sonnige Lage hat und von dem aus Sie das herrliche Panorama der Polizian-Landschaft und den Sonnenuntergang hinter dem Hügel von Montefollonico sehen können. , rechteckig mit römischen Stufen, aus Travertin von San Casciano und 5 x 10 m groß; Sandfarbene Liner, randloser Boden und abgerundete Ecken machen es wirklich raffiniert. In unmittelbarer Nähe finden wir einen kleinen Lager-/Umkleideraum mit Bedienung. Das Gebäude in der Mitte des Gartens ist komplett eingezäunt und mit einem Perimeteralarm mit Ruf ausgestattet; Es hat zwei Zufahrten, eine Service und eine mit einem prächtigen schmiedeeisernen Tor, das von einem Handwerker aus dem Valdarno gefertigt wurde.Toskanische und prächtige Tonnen- und Segelgewölbe im Untergeschoss, während Sie im Obergeschoss die Balkendecken und toskanischen Ziegel bewundern können Innentreppe aus weißem Travertin „Scabas“ ist mit gepanzerten Türen aus Schmiedeeisen ausgestattet, die von einem Handwerker aus dem Valdarno hergestellt wurden. Qualität des Heizsystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre gebaut. Kühlsystemqualität: gebaut für mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Kanalsystemqualität: seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren gebaut. Wassersystemqualität: seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren gebaut. \ nVerwendung und Potenzial \ nPerfekt als Wohnhaus, aber auch als Unterkunftseinrichtung. Tatsächlich können Ihre Kunden einen wunderschönen Sonnenuntergang am Pool mit Blick auf Montepulciano und das umliegende Tal genießen. \ nLage \ nDas Anwesen befindet sich im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 5 km von Montepulciano (10 min) und nur 9 km von der Stadt Pienza (15 min) entfernt, wo Sie jeglichen Komfort und Service finden: Bahnhof, Geldautomaten, Geschäfte, Supermärkte, Bars, Apotheken und Tankstellen. Die Stadt Siena ist in 1 Stunde (60 km), Castiglion Del Lago in 40 Minuten (30 km) und Florenz in anderthalb Stunden (110 km) erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist der von Perugia, der etwa 1 Stunde von der Immobilie entfernt ist, während der von Rom in 2,5 Stunden erreicht werden kann.\ NCatastale \ nDie Great Estate Group führt jede erworbene Immobilie durch den Techniker der Verkaufskunden, eine technische Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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\ n Einschränkungen \ nDie Immobilie ist im Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).\ n--8446e18e32bc1d05999e566d2ec8d75c!