Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 2165 m², Collepepe, Collazzone

Die Hauptvilla des betreffenden Anwesens besteht aus zwei nebeneinander liegenden Gebäuden. Das erste, das Hauptgebäude und kürzlich renoviert, erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 670 Quadratmetern. Im Erdgeschoss hinter dem Eingang befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Holzschuppen, zwei Keller und eine Garage von etwa 76 Quadratmetern. Die erste Etage wird als Wohnbereich mit einem Doppelwohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 47 qm) und einer Küche mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse (ca. 70 qm) genutzt.
Beide Terrassen ermöglichen den Zugang zur Park über eine Außentreppe. Auf der zweiten Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Einzelzimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, zwei Badezimmern en suite, eines davon mit Whirlpool-Badewanne. Im dritten Obergeschoss befindet sich das bewohnbare Dachgeschoss mit Schlaf- und Badezimmer für das Servicepersonal. Das zweite Gebäude der Villa mit separatem Eingang erstreckt sich über drei Ebenen und ist etwa 432 Quadratmeter groß. und erfordert interne Umstrukturierungsmaßnahmen. Strukturell solide, das Gebäude hat sechs Stockwerke und einen Heizraum im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Kamin, ein Doppelwohnzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock, ein Dachgeschoss mit Schlafzimmer im zweiten Stock. Mit Blick auf den Poolbereich gibt es einen Anbau, der in drei Einheiten unterteilt ist, genauer gesagt: die erste Einheit, die durch den Anbau von etwa 114 Quadratmetern repräsentiert wird. mit Lounge, Küche, Bad und großer Terrasse wurde kürzlich und fein restauriert, der zweite Teil (verteilt auf zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 603 Quadratmetern) erfordert eine interne Umstrukturierung, während die dritte Einheit aus dem Zitronenhaus von etwa besteht 50 Quadratmeter. Das Anwesen umfasst einen ca. 5.200 Quadratmeter großen Park mit einem Infinity-Pool von 15 x 8 Metern. mit Solarpflaster und umliegendem Garten, alles komplett eingezäunt und mit doppeltem automatischen Tor. \ nZustand und Ausstattung \ nDie Hauptvilla des betreffenden Anwesens wurde um die 2000er Jahre komplett renoviert, während das zweite Gebäude der Villa intern renoviert werden muss. \ nDienste und Versorgungsunternehmen \ nDas Anwesen ist regelmäßig an die wichtigsten Versorgungsunternehmen angeschlossen und alle Dienste sind vorhanden. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Methangas betrieben. \ nVerwendung und Potenzial \ nDie Lage, die Nutzbarkeit in Bezug auf die Hauptkommunikationswege machen dieses wunderbare Anwesen sehr geeignet, um sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt zu werden, um die Ferien an einem der eindrucksvollsten Orte Umbriens zu verbringen .\ NLocation \ nWir befinden uns im Herzen von Marsciano, wo alle Dienstleistungen verfügbar und zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahn E 45 ist 6 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, Perugia und seinen Flughafen in etwa 25 Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Touristenorte Umbriens, Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, der Trasimenische See und Orvieto sind leicht erreichbar, während Rom mit seinen Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) weniger als zwei Stunden entfernt ist property führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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\ n Einschränkungen \ nDie Immobilie ist im Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).\ n--8d1d5b01e59c57cbcb14e32cb1e572f8!