Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 635 m², Centro, Castiglione del Lago

Vendesi elegante villa di 650 mq a Castiglione del Lago, Umbria, per un totale di 6 camere da letto, 6 bagni, un annesso di 130 mq, 12 ha di terreno con ampio parco ed una splendida piscina.
Questa elegante villa di 650 mq si trova nelle splendide campagne di Castiglione del Lago, Umbria, circondata da splendide colline e natura incontaminata al confine con la Toscana.
All’interno dell’immobile si respira il fascino di una villa d’altri tempi, divisa in 2 appartamenti con 6 splendide camere da letto, 6 bagni, un annesso di 130 mq che potrebbe diventare una deliziosa dependance per i vostri ospiti e 12 ha di terreno con un bellissimo parco arricchito da statue, piante ornamentali ed un’elegante piscina.
Questa affascinante villa ha una superficie di circa 650 mq ed è distribuita su tre livelli, dove sono stati costruiti due appartamenti.
Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da un ampio e luminoso ingresso, un soggiorno con accesso diretto al portico esterno, una cucina ben attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni.
Tramite una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo il secondo appartamento, composto da una cucina, un salotto, una sala da pranzo, 4 camere da letto e due bagni.
Il piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna, è adibito a rimessa.
La proprietà comprende anche un annesso di circa 130 mq attualmente adibito a rimessa, che può essere convertito una dependance, ed un annesso agricolo di circa 300 mq.
Il terreno che circonda la casa ha una superfice di 12 ha, adibiti a terreno seminativo, bosco e parco privato, dove troviamo una splendida piscina.
\nStato e rifiniture\nL’immobile è stato recentemente ristrutturato, utilizzando materiali di grande pregio.\nServizi e utenze\nLa proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico.\nUtilizzi e potenzialità\nL’immobile è ideale sia per creare una piccola struttura ricettiva a conduzione familiare, sia come una residenza privata dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia ed amici.\nUbicazione\nLa Villa si trova in una posizione strategica, a pochi metri dal confine con la Toscana e a soli 5 min. (2km) dal paese più vicino.
Montepulciano 20 min. (15 km), Pienza 30 min. (25 km), Perugia 40 min. (45 km), Arezzo 40 min. (45 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 1h 30 min. (125 km).
\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n