Landhaus, guter Zustand, 441 m², San Venanzo

Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen und gesunden Anwesen sind, finden Sie hier eines im Park des Monte Peglia-Selva di Meana, einem von der UNESCO geschützten Gebiet "Biodiversität", das für das Vorhandensein von Mineralien und Vulkangestein sowie für seine immense grüne Lunge bekannt ist mit Millionen Bäume. In der Nähe eines Weilers ist das betreffende Bauernhaus 420 Quadratmeter groß. ungefähr und 2 Veranden von 69 qm. jeweils Garten, Schwimmbad und Grundstück von ca. 2,4 Hektar. Umgeben von Bäumen hat es einen spektakulären Blick auf die Hügel und Berge mit grünen Wäldern, die im Sommer frisch und im Winter mit Schnee besprenkelt sind.\nDas schöne Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo in der Nähe eines kleinen Weilers, der zu Fuß erreichbar ist ein eindrucksvoller Naturpark und ein ausgezeichnetes Restaurant. Das Bauernhaus misst etwa 420 Quadratmeter und verfügt über zwei seitliche Veranden von jeweils 69 Quadratmetern sowie einen Technikraum. Das Gebäude ist von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem wir große Bäume im eigenen Besitz und einen 16 x 7 Meter großen Swimmingpool finden, und neben dem Garten das Land von etwa 2,4 Hektar, das vollständig mit einer natürlichen Bergwasserquelle eingezäunt ist, die mit einem einfachen Eingriff reaktiviert werden kann .
Das Bauernhaus besteht aus zwei separaten, aber miteinander verbundenen Flügeln im Erdgeschoss mit französischen Fenstern, die zum Garten führen. Im ersten Flügel mit sowohl einem zentralen als auch einem unabhängigen Seiteneingang unter der Veranda haben wir ein Wohnzimmer mit einem großen Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad; Im Wohnzimmer ist es möglich, eine Küchenzeile für eine mögliche unabhängige Wohnung zu schaffen oder sie für eine große Einzelwohnung mit dem angrenzenden Flügel in Verbindung zu bringen.
Im zweiten Flügel mit Eingang von der linken Veranda, aber auch von der Mitte erstens haben wir einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin und ein Wohn-/Wohnzimmer mit zentralem Torbogen; Im zentralen Flur führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer mit zwei Bädern befinden. Es ist möglich, zwei weitere Badezimmer zu schaffen, so dass jedes Zimmer sein eigenes Badezimmer haben kann.
Die vorherrschende Aussicht auf die Hügel und Berge der Gegend mit grünen Wäldern mit hohen Bäumen, die die Gegend im Sommer kühl machen und im Winter mit Schnee bedeckt sind, ist eindrucksvoll.\nZustand und Oberflächen\nRestauriert mit modernen Kanonen unter Berücksichtigung der typischen Elemente die lokale Tradition mit Holzbalken und Mauerwerk. Das Dach des Anwesens ist fast vollständig isoliert, nur das Billardzimmer hat keine. Die letzte Renovierung im Jahr 1995 wurde professionell durchgeführt und das Gebäude wurde immer gut gepflegt. \nDienstleistungen und Versorgungsunternehmen\nDas Anwesen wird von einem öffentlichen Aquädukt versorgt und es ist auch möglich, die Leitung aus einer privaten Quelle zu reaktivieren. Es ist regelmäßig an das nationale Stromnetz angeschlossen. Es ist möglich, das Internet zu aktivieren. Es ist möglich, den LPG-Gasanschluss zu öffnen, der das Grundstück über ein kleines lokales Verteilernetz erreicht, oder den derzeitigen Dieselkessel durch eine sehr moderne Wärmepumpe zu ersetzen eine Familie oder eine Gruppe von Freunden. Es besteht die Möglichkeit, eine Beherbergungsstätte zu gründen und natürlich auch ganzjährig dort zu wohnen.\nLage\nDas Bauernhaus liegt in freier Natur mit einem sehr kurzen Feldweg und nur wenige Meter von einem kleinen Weiler entfernt. Es sind 12 Kilometer von San Venanzo in der Nähe des Monte Peglia (seit Juli 2019 Unesco Mab Biosphere). Orvieto ist 20 Minuten entfernt mit der Verbindung Florenz/Rom und seinen Flughäfen. Marsciano, Todi und Perugia und ihr Flughafen sind von der Autobahn in 30 Minuten erreichbar und durch die 20 km von der Unterkunft entfernte Autobahn E45 verbunden, mit der Sie bequem den Trasimenischen See, die Städte Assisi, Spoleto, Cetona und San Casciano dei Bagni erreichen können .\nKataster\nDie Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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\nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf eine natürliche Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Privatkaufkosten).\n--079bac30dcb47832a138e3ad4cacaf84!