Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 496 m², Narni

Antico casale ristrutturato completamente nel 2016, secondo gli standard moderni utilizzando materiali e metodi tradizionali, 360mq su due livelli, rudere in tufo da ristrutturare di 100mq e terreno di 2.065mq con piscina a sfioro con vista panoramica.

Casale 360mq su due livelli:
al piano terra troviamo un ampio portico, cucina, soggiorno con camino, bagno con sauna, lavanderia, studio con camino, camera, magazzino, locale tecnico.
Al primo piano troviamo accesso indipendente con scala estern, ingresso, soggiorno con camino, tre camere, due bagni.

Rudere in tufo di 100mq su un unico livello da ristrutturare.. .
\nStato e rifiniture\nAntico casale dell’800 completamente ristrutturato nel 2016 con regolari permessi. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort.\nServizi e utenze\nL'immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Riscaldamento a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Cisterna per la raccolta delle acque piovane, sistema di allarme, aria condizionata.
\nUtilizzi e potenzialità\nIl casale è perfetto come casa di campagna per i weekend e le vacanze, o in multiproprietà per una o più famiglie.
Per coloro che vogliono aprire un B&B, casa vacanze Villa Val d'Orza offre un'opportunità unica.
\nUbicazione\nIl casale si trova a pochi chilometri da Schifanoia nel comune di Narni e da Otricoli in provincia di Terni. Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma. Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 20 Km, e da quella di Narni, che è a circa 5 Km, si può raggiungere Roma in 35 minuti.
L’aeroporto internazionale Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano a circa 100km.
\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nTutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro calcolata sul valore dell’immobile rispettivamente al 9% se per acquisto secondo casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nella abitazione.\n