Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 347 m², Orbetello

Il Casale di circa 300 mq si sviluppa su due piani: al piano terra c’è un ampio ingresso con ripostiglio e bagno di servizio, un salone con camino, una cucina abitabile ed attrezzata, un’area di servizio/lavanderia e due camere da letto con bagno en-suite.
Al piano superiore si trovano altre 7 camere da letto, tutte con bagno en-suite e circa 30 mq di balconi.
La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2000 mq con alcune zone pavimentate e coperte e un’area parcheggio.
Attualmente la proprietà è adibita a Bed & Breakfast.

\nStato e rifiniture\nQuesto Casale si trova in buono stato manutentivo, ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito.
C’è la possibilità di costruire una piscina.
\nServizi e utenze\nTutte presenti, L’impianto di riscaldamento è a gasolio, è presente l’impianto di irrigazione e c’è un pozzo privato nella proprietà.\nUtilizzi e potenzialità\nLa location riservata e strategica unite agli ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata come attività ricettiva, B&B o Relais di Charme in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, ma si presta anche ad essere trasformato in residenza principale.\nUbicazione\nA 5 minuti dal grazioso paese di Orbetello, dove si trovano tutti i servizi, negozi, ristoranti e circoli sportivi. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 2 km dal Tombolo della Giannella e a 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. La zona è molto ben servita con la stazione ferroviaria di Orbetello e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n