Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 1200 m², Saione, Arezzo

Alte Villa komplett restauriert mit beheiztem Pool in der Nähe von Arezzo mit Nebengebäude und Nebengebäude auf zwei Etagen, die als Lager genutzt werden, für insgesamt 1200 Quadratmeter, 15 Schlafzimmer und 13 Badezimmer sowie 5,5 ha Land mit Weinberg und Olivenhain ein Park mit jahrhundertealten Bäumen mit einem schönen Blick auf die Landschaft, es ist nur 1 km vom ersten bewohnten Zentrum entfernt, das zu Fuß erreichbar ist, wo Sie eine Bar, einen Supermarkt, eine Bank, ein Restaurant usw. finden. Das Hauptgebäude besteht aus a Villa Historic 800 qm auf 4 Ebenen, komplett restauriert, mit Keller im Untergeschoss, großer Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im ersten und zweiten Stock, insgesamt befinden sich innen 12 Schlafzimmer und 8 Bäder auf 200 qm, auf 2 Ebenen, ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: Eine besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, während die andere aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.von 200 Quadratmetern auf zwei l ivelli, aus Backstein, restauriert und derzeit als Lager genutzt kw.

ENERGIEKLASSE "C"; IPE 56,61 KWh / m2Jahr \ nZustand und Fertigstellung \ nDer gesamte Komplex wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die 2014 abgeschlossen wurde.
\ nDienstleistungen und Nebenkosten \ nDas Anwesen ist mit allen Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Telefon) ausgestattet. Alle Systeme entsprechen dem Standard. Der teilweise überdachte Swimmingpool ist beheizt. 20-kW-Photovoltaikanlage
\ nVerwendung und Potenzial \ nEs kann weiterhin wie im Moment ein schönes Privathaus in der Nähe aller Dienstleistungen sein. Angesichts der Größe und Anzahl der Zimmer könnte es mit einem Beherbergungsbetrieb kombiniert werden.\ NLage \ nDas Anwesen ist 1 km vom ersten Dorf entfernt, in nur 16 km 20 min ist es möglich, Dörfer wie Lucignano und Arezzo zu erreichen, während die nächster Flughafen ist Florenz (75 km, 1 Std.)
Pisa (160 km, 1 Std. 50 Min.); Rom (200 km; 2 Std.) \ NCatastale \ nDie Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Kunden durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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\ n Einschränkungen \ nDie Immobilie ist im Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).\ n--65f3831017aa2649236369dc6bc64a45!