Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 165 m², Monte Argentario

Das Apartment am Meer in der Toskana befindet sich innerhalb des renommierten Olivastri-Komplexes in Cala Moresca, einer exklusiven Residenz mit Swimmingpool und Hausmeister.
Es entwickelt sich auf einer Ebene und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Flur, einer Speisekammer / Waschküche, 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern
Jedes Zimmer hat einen herrlichen Meerblick und große französische Fenster Garten mit Terrassen für eine Gesamtfläche von ca. 250m2, von dem Sie einen einzigartigen Blick bis zur Insel Giglio und Giannutri genießen können
Der Verkaufspreis beinhaltet eine private Garage mit 2 Stellplätzen. die Anteile des privaten Clubs "Cala Piatti ", mit Zugang zum Meer und Bar- und Restaurantservice.
Energieklasse G und IPE 177.975 kWh / m2 Jahr

\ nZustand und Fertigstellung von 10 Jahren und weniger als 20 Jahren. Energiesparstufe: Bienenkategorie „g“. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: ausreichend. Innenausbaugrad: ausreichend. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenaufteilung: gut. Grad der äußeren Veredelung: ausreichend. Deckungsgleichheit der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Gebäudeoberfläche: ausreichend.
Interne Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne.
Externe Einbauten: Glas / Holz.
Baujahr: 1900 \ nService und Nebenkosten \ nQualität der Elektroanlage: Baujahr mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Qualität des Heizsystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre gebaut. Kühlsystemqualität: gebaut für mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Kanalsystemqualität: seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren gebaut. Wassersystemqualität: seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren gebaut. \ nNutzen und Potenzial \ nDie exklusive Lage und die Nutzbarkeit in Bezug auf die Hauptkommunikationswege machen diese Immobilie zu einer schönen Wohnung, die sich ideal als Zweitwohnsitz eignet, um Ihren Urlaub an einem der schönsten und begehrtesten Orte der Toskana zu verbringen in der Lage, die Möglichkeit der touristischen Vermietung zu nutzen.\nLage\nMonte Argentario, eine der schönsten Küstenstädte der Toskana. Der Komplex Olivastri di Cala Moresca befindet sich in einer sehr exklusiven Ecke mit einzigartigem Blick auf das Meer und ist etwa 6 km vom Zentrum von Porto Santo Stefano entfernt. Monte Argentario ist sehr gut mit dem wenige Kilometer entfernten Bahnhof Orbetello und dem internationalen Flughafen Fiumicino in weniger als anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar Technische Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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\ n Einschränkungen \ nDie Immobilie ist im Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).\ n--ba4c495171fc2d052f1955dbcd3c22fe!