Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 346 m², Lucignano

Dieses schöne Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sinalunga (SI), nur wenige Schritte vom Dorf Scrofiano entfernt, in einer besonders günstigen Lage für Privatsphäre.
Die Villa Es umfasst eine Fläche von etwa 240 Quadratmetern auf zwei Etagen, mit einer Terrasse von 25 Quadratmetern und einer Veranda von 55 Quadratmetern. Im Erdgeschoss finden wir die Küche, ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein behindertengerechtes Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum, während wir im ersten Stock ein Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem, haben Badezimmer und 2 weitere Schlafzimmer mit 1 Badezimmer. Die Villa ist von einem 6000 Quadratmeter großen Park mit hohen Bäumen und einem 7 x 14 m großen Swimmingpool umgeben. Im Jahr 2019 wurde das Schwimmbad verbessert, indem eine gemauerte Treppe mit einem kleinen Ufer für den Zugang zum Wasser hinzugefügt und die Filter-, Pump- und Desinfektionssysteme renoviert wurden.Atemberaubende Aussicht: Das Panorama wird von den Apenninen eingerahmt, die auslaufen Monte Abetone bis zu den Sibilinni-Bergen und dominiert das gesamte Valdichiana und geht sogar über den Trasimenischen See hinaus. \ nZustand und Oberflächen \ nDas Anwesen wurde in den 70er Jahren erbaut und bis in die 90er Jahre in ausgezeichnetem Zustand gehalten, als es erneut Gegenstand von Restaurierungen und Verbesserungen war. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert, während das Schwimmbad im Jahr 2019.
\ nDienstleistungen und Nebenkosten \ nDas Anwesen ist mit allen notwendigen Nebenkosten ausgestattet: Strom, Gas, Wasser garantiert durch einen privaten Brunnen, WIFI Internet auch im Park, Satellitenschüssel , Heizung. \ nVerwendung und Potenziale \ nEin wunderschönes Anwesen, perfekt sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus, angesichts der Lage und der Bequemlichkeit aller zur Verfügung stehenden Dienstleistungen. \ nLage \ nDas Anwesen ist nur wenige Schritte vom Dorf Scrofiano entfernt der Gemeinde Sinalunga (SI) Das Anwesen ist gut an die Hauptstraße angebunden. Die Lage ist auch im Hinblick auf die städtischen und historischen Kulturzentren in der Nähe besonders günstig: Florenz 80 km. Perugia 70 km. Siena 40 km. Arezzo 40 km. Montepulciano 20 km. Pienz 25 km. Montalcino 40 km. Cortona 40 km \ NCatastale \ nDas gesamte Anwesen ist regelmäßig im Grundstücks- und Gebäudekataster der Gemeinde Sinalunga eingetragen \ nVerbindlich \ nDas gesamte Anwesen ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und in ein Landschaftsschutzgebiet eingefügt \ n--4fadd6fcde6b49d86a4619d4cfaeba24!