Wohnung via Tarconte 3, Centro, Cortona

Die Immobilieneinheit befindet sich im 2. und 3. Stock eines Wohngebäudes nur für Wohnzwecke im historischen Zentrum der Stadt Cortona und insbesondere in der Via Tarconte, die sich in der Nähe einer der alten Zugangstüren zum Etrusker befindet -Renaissance-Mauern, die die Stadt umgeben
A) Historische Merkmale
Das Gebäude wurde 1602 von den Kadetten der Adelsfamilie Florentine dei erbaut (wie die Marmorstele bezeugt, die am Fuß der Zugangstreppe zu der betreffenden Einheit angebracht war). Medici, wie auf dem sichtbaren Einschnitt auf dem Steinportal der Eingangstür des Gebäudes von der öffentlichen Straße aus zu lesen ist
Das Gebäude stellt in der Tat eindeutig das Hauptgebäude dar, das den Platz vor seiner Fassade überblickt ( sog „Piazzetta della Legna“), von denen es immer noch das dominierende architektonische und konstruktive Bild darstellt.
Das 2. Stockwerk, auf dem sich der Hauptteil der Immobilieneinheit entwickelt. Objekt bildete den "edlen Boden" des Gebäudes, wie die große Höhe der Räume (mt. 3,70 ca.) und die großen Fenster, von denen die Nachbargebäude auf der einen Seite und das herrliche Panorama des Sant'Egidio-Berges und des Hügels auf der anderen Seite dominiert werden, während die darüber liegende 3. Etage, die alle im Dachgeschoss des gesamten Gebäudes entwickelt wurden, auch mit Merkmalen einer erheblichen Bewohnbarkeit, war für Bedienstete bestimmt, wie die in allen Räumen vorhandenen Fenster und einige noch sichtbare Überreste belegen (Spuren eines kleinen mit Fresken verzierten Altars an einer Wand und das Vorhandensein einer Nische mit Abfluss zum Boden, noch frei, wo es offensichtlich eine Toilette für dieselben Bediensteten gab).
B) Konstruktive und strukturelle Merkmale
Die Gebäudestruktur ist typisch für die Adelshäuser der Zeit und besteht aus vertikalen tragenden Strukturen in sehr dickem Stein und horizontalen Strukturen mit sichtbarem hölzernem tragendem Fachwerk (Primärbalken mit hohem Querschnitt und Querströmungen auch aus Holz mit reduziertem Abstand), überragt von Fliesen voller Backsteine, typisch für die toskanischen Gebäude der damaligen Zeit und alle in perfektem Zustand und die eines der besonderen Merkmale des Gebäudes darstellen.
C) Niveau der Innenausstattung
Das Ganze Im zweiten Stock wurden kürzlich Oberflächenveredelungselemente erneuert: Insbesondere wurden neben dem Neuanstrich aller Wände und Decken überall neue Holzböden geschaffen (mit Ausnahme der Küche und der Toiletten, die alle mit hochwertigen Keramikbeschichtungen ausgestattet sind). und Böden). Es gibt auch verschiedene Arten von Fresken eines bekannten Künstlers aus Cortona, der nicht mehr lebt. Alle Wasserhähne und sanitären Einrichtungen wurden kürzlich von renommierten Herstellern installiert Bautypologie, die den bereits bestehenden sehr ähnlich ist. Alle Außenfenster bestehen aus Rahmen und Gegenrahmen aus Massivholz mit hoher Dicke und sind alle mit Doppelverglasung und Außenfensterläden aus Holz komplett mit Innenfensterläden zur Verdunkelung und zum Schutz vor Wind ausgestattet hat eine Nutzfläche von 158,00 Quadratmetern und eine Gewerbefläche von 223,00 Quadratmetern.
Die dritte Etage, die sich auf der exakten Projektion der zweiten Etage entwickelt, besteht aus Mansardenräumen mit variablen Höhen und nimmt zu den Stegen hin natürlich ab und hat eine Nutzfläche von 80 Quadratmetern. etwa. Es ist zu beachten, dass diese Fläche in Bezug auf die geltenden Bauvorschriften vollständig für Wohnzwecke verwertbar ist, obwohl sie im Gegensatz zum zweiten Stock notwendige Anpassungseingriffe erfordert, die derzeit jedoch alle auf die so genannten so genannten zurückzuführen sind "Bauprämien" und daher fast vollständig steuerfrei, wenn sie innerhalb der durch die geltenden Ministerialerlasse festgelegten Fristen durchgeführt werden.
F) Technologische Systeme
Die Immobilieneinheit ist mit einem autonomen Heizsystem mit gusseisernen Heizkörpern ausgestattet, die von einem elektronischen Timer-Thermostat gesteuert werden, und für die kombinierte Warmwasserbereitung mit einem mit Erdgas betriebenen Boiler, der auch für verwendet wird der Kochservice, abgeleitet von demselben dedizierten Straßenzähler. Es gibt auch ein Kaltwassersystem für Hygiene-, Sanitär- und Küchenzwecke, das ebenfalls von einem eigenen Straßenzähler abgeleitet wird. Es ist auch eine komplette Elektroanlage für Beleuchtung und FM mit Beleuchtungskörpern des Stockwerks nach allen besonderen Werten
G) Bau- und städtebauliche Übereinstimmung
Die städtebauliche Übereinstimmung ist nämlich bereits zum Zeitpunkt der Errichtung selbst festgestellt und in jedem Fall bescheinigt anhand der Katasterdokumentation, die bei der zuständigen NCEU verfügbar ist, während die internen Abweichungen in Bezug auf die ursprüngliche Konfiguration durch spezifische Bauuntersuchungen, die bei der Gemeinde Cortona eingereicht wurden, reguliert wurden.