Landhaus via Massimo Ferrari 12, Centro, Pietra de' Giorgi

Pietra De' Giorgi – In der herrlichen Umgebung der Hügel von Oltrepo' Pavese bieten wir eine alte und elegante Landresidenz aus dem 17. Jahrhundert mit rustikalen Nebengebäuden in einem großen Innenhof mit Garten und Grundstück in einem Körper zum Verkauf an historisches Zentrum des Dorfes.
Die Strukturen, aus denen das Anwesen besteht, wurden unter Beibehaltung der ursprünglichen Typizität und des Charmes der Bauzeit an die aktuellen Bedürfnisse der Bewohnbarkeit in Bezug auf die Systeme und die Heizung des Hauses sowie die ständigen Wartungseingriffe an den Cottages angepasst Anbauten, die den perfekten Abschluss der Siedlung darstellen.
Der Eingang, Fußgänger und Fahrzeug, erfolgt durch das Tor, das den Innenhof überblickt, die Gebäude sind in einem U angeordnet, mit Eingangshalle und Ausgang zum Garten. Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, Diele, zwei einladende Zimmer mit Kamin und einen Abstellraum zur Wäschenutzung, die Verbindungstreppe führt ins Hochparterre, dem Herzstück der Residenz, verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin neben der schönen Küche. Der Flur des Schlafbereichs beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock das dritte Schlafzimmer und ein Badezimmer, im dritten Stock ein großes Dachzimmer mit kleinem Balkon. Die feinen Böden aus lombardischem Terrakotta, die hohen Decken, die Holzbalken und Mauerwerk abwechseln, die Ziegeleinsätze und die neuesten Oberflächen, die immer im ursprünglichen Stil gehalten werden, bewahren den Charme des Hauses.
Im Erdgeschoss neben dem Haupthaus befindet sich eine unabhängige Wohnung auf zwei Etagen mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer.
Die Cottages, die einst für Familienaktivitäten genutzt wurden, behalten ihre ursprünglichen Oberflächen wie die Gewölbedecken und zeichnen sich durch große Bogenöffnungen im ersten Stock aus.Sie eignen sich gut für eine Sanierung und Umwandlung in Wohnungen als Unterkunftseinrichtung.
Im Untergeschoss, mit Zugang vom Innenhof, finden wir den Keller in seiner ursprünglichen Konzeption perfekt erhalten, mit einer gemauerten Gewölbestruktur, in einem Brunnen und einem Raum, der als Gefrierschrank dient. Das Anwesen umfasst einen externen Ofen unter der Eingangshalle und zwei große Kisten.
Der Garten erstreckt sich in sonniger Lage, das zusammengelegte Grundstück wird derzeit zu Wald geführt.
Das Gebiet der Gemeinde Pietra De' Giorgi erstreckt sich auf einem Hügel mit Blick auf die Poebene, erreichbar von Mailand in etwa einer Stunde, nur wenige Kilometer von Broni, Stradella, Casteggio, Ausfahrt SS10 und A21 entfernt, bietet angenehme und interessante Routen zum Entdecken die Schönheit der Orte und die damit verbundenen Aktivitäten.
Größen: Sup. Comm. qm. 322 - 2 Boxen qm. 31 und qm. 16 - Grundstück qm. 1680
Energieklasse „G“ IPe in Prüfung – Antrag 295.000 Euro