Büro zur Verkauf

BÜRO MIT DREI RELEVANTEN PARKPLÄTZEN IM ZENTRUM VON CATANIA
Piazza della Repubblica 32, zweite Etage mit Aufzug, umwandelbar in ein Wohnhaus.

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Anzeigenhinweis 117

IDEAL FÜR:
- Diejenigen, die einen Firmensitz im Zentrum suchen, in einem Bereich, der hauptsächlich für Büros vorgesehen ist und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist.

OBERFLÄCHE UND INNERE ZUSAMMENSETZUNG:
Zweiter Stock eines Gebäudes mit 9 oberirdischen Etagen, ausgestattet mit zwei Aufzügen;
Fläche von ca. 200 m2, Innenhöhe 3 Meter mit folgender Raumaufteilung:
- Eingang;
- Flur;
- Drei Räume rechts vom Flur;
- Drei Räume auf der linken Seite, von denen zwei miteinander verbunden und durch eine Schiebetür aus Glas und Holz getrennt sind.
- Großer Flur;
- Technikraum zur Positionierung von Servern und Routern;
- Zwei spiegelbildliche Badezimmer mit Ankleidezimmer;
- Zwei Antworten.

ZUFAHRT UND PARKPLÄTZE
Der Zugang zum Büro erfolgt durch eine Panzertür und eine zweite Panzerglastür.
Drei zum Grundstück gehörende Parkplätze mit Zugang über die Via Teocrito 90/92

BÜROBEDINGUNGEN:
In gutem Erhaltungszustand gibt es außerdem:
- Parkettböden;
- Flur mit Zwischendecke und Strahlern;
- Fensterrahmen aus Holz;
- motorisierte Rollläden;
- Klimaanlagen;
- kürzlich modernisiertes elektrisches System;
- gute Belüftung und gute Beleuchtung.

BELICHTUNG:
Das Büro ist dreifach belichtet:
- Blick auf den Corso Martiri della Libertà mit Blick auf das Meer;
- mit Blick auf den Corso Sicilia und in der Ferne auf die Piazza Stesicoro;
- Blick auf den internen Lichtschacht.

Katasterkategorie:
Die Immobilie hat die Katasterkategorie A10, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie in eine Wohnimmobilie umzuwandeln.

STANDORT:
Das Büro befindet sich zwischen der Piazza della Repubblica, der Via Teocrito und der Via Ventimiglia.
Zentraler Bereich, hauptsächlich für Büros gedacht, an wichtige Verkehrsadern angebunden, 500 m vom Bahnhof, 200 m von der U-Bahn-Station Stesicoro entfernt und in der Nähe der zentralen Via Etnea und des Corso Sicilia.

Wer wir sind:
Expertise Re ist eine Immobilienagentur, die auf den Verkauf und die Vermietung ganzer Gebäude, Gewerbe- und Industrieflächen, Büros und Verwaltungsgebäude spezialisiert ist.
Er verfügt außerdem über Kenntnisse in der Untersuchung und Analyse von Interventionsplänen, die auf die Veräußerung und Sanierung von Immobilien entsprechend spezifischer Bedürfnisse und Ziele abzielen.
Wir glauben, dass wir nur ausgehend von spezifischen Bedürfnissen die am besten geeigneten Immobilieninvestitionslösungen identifizieren können.
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