Gebäude zur Verkauf

RONCIGLIONE (VT), Lago di Vico. Poniamo in vendita un'affascinante Tenuta storica, incastonata sulle alture dei Monti Cimini, a solo 1 Km dal Lago di Vico ed appena fuori il centro storico di Ronciglione. E' costituita da un pregiato complesso immobiliare, per un totale di 500,00 mq coperti circa, con la possibilità di realizzare ulteriori 300 mq di superficie residenziale. Immerso in 2.5 ettari di lussureggiante terreno. Il panorama, sul verde dei noccioleti e sulla catena montuosa che avvolge l'intera valle, lascia senza fiato.

Il Complesso immobiliare è costituito da: il Castello, la Dependance, Il Magazzino e la Chiesa.

1. Il Castello
Risale al XIV secolo. E' posto in cima ad un'altura che domina l'intera proprietà, con un corpo principale ed una bella Torre a pianta quadrata, per un totale di mq 241,00 circa, distribuiti come segue.
Al piano terra: ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina in muratura, tinello con camino e bagno.
Al piano primo: due camere, una cameretta, disimpegno e bagno.
Al piano secondo: delizioso studio in Torre, con accesso al terrazzo di mq 80,00 circa.
L' intero immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione sia interna che esterna che ha visto riportare alla luce diverse caratteristiche legate alla propria storia.

2. La Dependance
Edificio su due livelli, di circa 126,00 mq, diviso in due unità abitative, composto come segue.
Al piano terra: ingresso, soggiorno, corridoio di disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno.
Al piano primo: scala esterna per accesso indipendente, ingresso, corridoio di disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile, studio, bagno e balcone.
L' intero immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione

3. Il Magazzino
Ampio locale destinato al ricovero degli attrezzi e dei mezzi.

4. La Chiesa
Consacrata, in grotta di tufo, sottostante al Castello, con ampio ingresso indipendente anche carrabile.

Completano la proprietà, un bellissimo parco curato in ogni dettaglio, arricchito da alberi ad alto fusto, alberi da frutto ed olivi secolari ed una piscina di metri 17.50 X 6.50, dotata di area idromassaggio, dispositivo per il nuoto controcorrente, impianto di salinificazione ed area attrezzata circostante di mq 500,00 circa, parte a verde e parte pavimentata.
La Tenuta dispone di impianto di videosorveglianza e pozzo per l'irrigazione.

Opportunità unica. Possibilità anche di acquisto della sola nuda proprietà con decremento prezzo per decurtatazione dell'usufrutto.