Wohnung via Bertrand Arthur William Russell, Centro, Magione

Bellissimo Quadrilocale con Portico e Corte privata con BBQ, Casenuove (Magione)

Privato vende Bellissimo Quadrilocale (APE: classe C) a PIANO TERRA con ingresso indipendente e portone blindato in piccola palazzina a mattoncini del 2006 di soli 3 piani, in zona servita e tranquilla nelle immediate vicinanze del centro commerciale Pesciarelli.
L'appartamento si compone di ingresso/soggiorno con angolo cucina (zona living), 1 ampia matrimoniale, 1 camera, un'altro studio/camera singola, bagno principale finestrato e con vasca e secondo bagno con doccia.
Su tutto l'appartamento è stato posato un parquet laminato chiaro LVT di ottima qualità e ceramica nei bagni.
Si accede all'appartamento tramite INGRESSO INDIPENDENTE e PORTICO COPERTO pavimentato ad uso esclusivo di circa 32 mq a cui si aggiunge una ampia corte esterna pavimentata e circondata da siepe/GIARDINO di circa 100 mq con BBQ completamente recintata e ottima sia per bambini che per animali.
CLASSE ENERGETICA C (certificata nel 2023)
Impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo con caldaia esterna in CLASSE "A" montata da poco.
Tutti gli infissi esterni sono dotati di inferriate di sicurezza (tutte apribili) e l'intero appartamento è stato completamente rimbiancato da poco e nella zona living è presente un climatizzatore.
Completa l'appartamento un garage doppio di ben 33 mq (per parcheggiare 2 auto) servito con acqua e luce, oltre al posto nel parcheggio condominiale esterno.
si precisa che l'appartamento è di circa 95 mq, la corte esterna esterna 120 mq (inclusi 32 di portico coperto) ed il garage è di 30 mq. Il totale dei mq è quindi circa 240 mq.