Einfamilienhaus via dei Rododentri 11, Cassibile, Siracusa

In der herrlichen Umgebung der Stadt Cassibile, eingebettet in das abwechslungsreiche Gebiet von Syrakus, das 15 km entfernt und 3 km vom Badeort Fontane Bianche entfernt ist, der für seinen weißen Sandstrand und das kristallklare Meer bekannt ist, bietet unsere Immobilienagentur exklusiv: Verkauf eines Einfamilienhauses von 196 qm Gewerbefläche, in gutem Zustand, mit zwei angrenzenden Baugrundstücken von 122 qm bzw. 123 qm.
Das zum Verkauf stehende Gebäude, das über zwei separate Eingänge verfügt, setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss Bodeneingang, Treppenhaus, Flur, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen, großer Innenhof; Im ersten Stock gibt es einen komfortablen Abstellraum und eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Landschaft und Meerblick von 137 m2. Die beiden an das Gebäude angrenzenden Baugrundstücke fallen in den B4c-Bereich des Masterplans der Gemeinde von Syrakus, mit einem Landnutzungsindex (Uf) von 0,45 m2/m2 und einer maximalen Höhe (H max) von 10,60 m.
Die beiden Grundstücke haben eine maximal zulässige Fläche von 110 m2 für den Wohnbau, plus Veranden und weitere Garagen , plus Technikraum.
Eines von zwei Grundstücken hat ein Dach mit einer Metallkonstruktion und ist nach zwei Seiten offen. Dank seiner Lage 3 km vom Meer entfernt eignet sich das Anwesen sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zuhause zum Verbringen Genießen Sie lange Zeiträume im Jahr das milde Klima Siziliens, das kristallklare Meer, gutes Essen und die touristische Gastfreundschaft in der Provinz Syrakus, die einen Großteil des Jahres voller Veranstaltungen und Veranstaltungen ist.
Das Haus kann für diese eine hervorragende Investition darstellen die es im Sommer für kurze Zeit an Touristen und Urlauber vermieten möchten.
Möglichkeit des separaten Verkaufs nur des Hauses oder der beiden Baugrundstücke.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die es lieben Kultur und für diejenigen, die gerne das Meer betrachten.
Mit dem Auto ist es in wenigen Stunden möglich, die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände, die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte zu erreichen. Das Innere der Insel ist auch faszinierend, gekennzeichnet durch reiche, unberührte Landschaften, aber auch durch so viel Kultur, Lebendigkeit und ein großes traditionelles Agrar- und Ernährungserbe.
Wir bieten alle für den Abschluss des Geschäfts erforderlichen Dienstleistungen an. Unsere Gruppe besteht aus dynamischen und zielstrebigen Fachleuten die ihr Bestes geben, um Sie im Verkaufsprozess bis zur Unterzeichnung des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne gesetzliche Verpflichtungen und Pflichten nach dem Verkauf zu vernachlässigen.

Hauptdaten der Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = ca. 196 m2 (allein die Gewerbefläche des Hauses entspricht der begehbaren Fläche, inklusive Innentrennwänden und tragenden Wänden, ausgenommen sind Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume aus dieser Berechnung)
Hoffläche = 66 m2
Begehbare Terrassenfläche = 137 m2--604c24e98df7d14aa254c4142ca873ed!