Einfamilienhaus via Botta 35, Centro, Modica

Am Ende der Via Don Bosco an der Ecke zur Via Botta bieten wir den Verkauf eines zu restaurierenden Altbaus von ca. 300 qm auf 2 Ebenen an. Das Anwesen besteht aus 2 Wohnungen im 1. Stock, die erste von 72 Quadratmetern auf der linken Seite und die zweite von 78 Quadratmetern auf der rechten Seite der Eingangstreppe. Die beiden Wohnungen können vereint werden, da sie sich eine Wand teilen. Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Wohnung von 48 m² und 3 Geschäftsräume mit 5 Schaufenstern, die alle von innen miteinander kommunizieren, eine Eigenschaft, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, je nach den Bedürfnissen des Käufers, zum Beispiel als Geschäftsraum bequem als Garage genutzt werden. Das Gebäude bewahrt noch immer einige seiner ursprünglichen Merkmale, wie den Zementboden mit charakteristischen Mustern der damaligen Zeit, die hölzernen Fensterrahmen, die hohen Tonnengewölbe und die anmutigen dekorativen Stuckarbeiten an den Decken einiger Räume. Die Bausubstanz des Hauses ist insgesamt gepflegt. Dank seiner Ecklage ist das Gebäude sehr hell und luftig. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, um Einkommen zu erzielen. Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die Kirche San Giovanni, die Kirche Santa Teresa, das historische Zentrum von Modica Alta und alle wichtigen Dienstleistungen. Wenn Sie von den Fußgängerwegen absteigen, erreichen Sie in wenigen Minuten Modica Bassa und das berühmte historische Zentrum. Wenige Kilometer entfernt liegen die schönen Sandstrände wie z.B. Marina di Modica, Pozzallo, Sampieri usw. und die anderen spätbarocken Städte des Val di Noto, wie Scicli, Ragusa Ibla, Noto usw. Ref. 709--869125031474a72def8a5e3e19ce7765!